最近開始看房，目前標的有這些，除了現有訂價或時價登入的參考外，也希望能了解未來十年的增值可能性。想請教各位大大對這三區未來增值可能性的看法，先謝謝大家的意見。
2025-11-06 10:28 發佈
首先先評估接下來幾年，高雄的增值潛力的產業主要在哪，看股價跟需求與趨勢就知道了，從外縣市copy成功經驗也知道，就是台積電與其相關產業為主要
接下來看建案地點而左營、楠梓與仁武都算是台積第一圈(這被房仲與租屋市場認證的熱門區域)，科技人買房不會到買太遠，不然通勤時間會太誇張，但環境與相關配套要不錯，就會獲得青睞，所以除非左營的建案離台積電不遠，不然一定楠梓仁武需求比較多，楠梓不用說建商超級看好，積極佈局與進場，仁武因為有工廠確實建案較少，也因為這樣所以競爭者少，但不變的是，建案品質與地點一定是他們最重要評估的點，這樣綜觀考量下，全誠的案子楠梓或者仁武是具備優勢的，格局梯戶比沒話說，品質也有，那就剩生活環境較喜歡哪個的選擇了，以上，供參
貸款80%其實等同於5倍槓桿
投資前景看好才會加槓桿作多
現在你認為的未來3年的前景很光明嗎.....
過去4年是隨便買都會漲
高雄房地產不管任何地點少說也漲70%，多的200%也不誇張，
但好玩的時間過去了
現在是漲多了，在高點休息盤整
後面可能盤跌的可能性大於盤漲
現在買...未來只要跌10%都會被槓桿放大成跌50%
大家都下車了，你才要上來....
如果房地產也能作空，
我今年初就會10倍槓桿放空
你看M01高雄房地產版10天還翻不了一頁
就知道現在高雄房地產有多冷了
如果你是剛需，就別問增值性了....
如果是投資，
除非你的本夠粗，可以等
或者你要買的是捷運沿線、附近有重大公共建設之類，房價有支撐的房子(至少你選的這4間我都看不到)
不然就等等吧
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