該建案為國揚大南方計畫首部曲，蘊釀了一年多，選擇在房市修正期推出預售，準備挑戰農16新高價，畢竟特區地段、環境及未來發展無限，區域內中小坪數長期供不應求，產品總價設定客群明確，產品順銷應該不難。
小弟已接獲通知前往銷售中心(京城天贊)了解，也期盼大大們上網分享意見、心得。
2025-07-25 9:51 發佈
A棟：地上20層，1樓店面5間，2-20層每層14戶4梯，包含角間3房4戶(42-45坪)、2房10戶(2戶21坪、8戶23坪)
B棟：地上19樓，1樓公設，2-19樓每層8戶3梯，包含角間3房4戶(38-39坪)、2房4戶(23坪)
公設比35%，全區除了朝北(美術東1路)2戶21坪，其餘皆為高雄厝大陽台，而3房陽台為交錯設計，外觀現代感，個人認為與美術白天鵝建案相似。
摩托車位超過1比1
平面車位1比0.9，每戶限買1個，部分戶型無法買車位。
2房無隔間設計，室內為木地板，YKK氣密窗，3房為明火，2房IH爐，暫定國際牌廚具、TOTO衛浴。
公設單純大多在B棟1樓，交誼廳、會議室等，頂樓設施空中花園、曬被區，無游泳池。
目前僅開放客戶了解，預定今年11月銷售中心(富農、龍勝路口)完工後才正式公開，建案完工日期2030年。
A、B棟均價75至78萬，總價預估2房約在1400至2000萬，3房約在2400至3700萬，平面車位均價270萬
小弟參觀完心得–「高雄發大財」，也恭喜前幾年購入區域內遠雄小宅的大大們，未來農16房價一山還有一山高，畢竟這裡如果有機會看到8字頭，未來愈靠近捷運站的建案，3位數成交單價將不是夢。
前幾年看到國揚高層公開批評市場狂推超小宅，結果忍了一年多，還是不得不向總價低頭，3分之2都是這種單面採光，室內僅剩12坪的1+1房超小宅。小弟認為未來45坪以下房型仍將會是農16推案主流。
HWT2013 wrote:
該建案為國揚大南方計...(恕刪)
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