看到大家正熱烈討論澄德重劃區某一建案
心理突然有感而發…
以結果論來說，買重劃區未必是一種將就(剛開始可能是)
不過人口是很大的關鍵…
人來了就有店家、學校、生活機能，才是正循環
或許，就是下一個蛋黃？
說真的，同樣的價格，比起市中心小宅、30年破公寓
住起來舒服太多…
當然，只會講沒說服力，我本身房子就買在仁武的重劃區
仁武門牌，你說他是外圍嗎？
接左營、三民、楠梓10分鐘車程，這樣叫偏嗎？
你說機能不好，剛開始確實是，挺空曠的雜草很多
但這幾年很多知名店家都開到這裡來，不要講我住的澄德整個仁武都是
所以…機能會成長，但房子不會變，挑對產品與品牌一步到位
所以，想住好一點，買重劃區沒什麼不好?
2025-06-10 16:35 發佈
jia1212y wrote:
看到大家正熱烈討論澄...(恕刪)
你倒因為果了
實際上是年輕人明明沒錢，卻一定要住新房子，又不願將就中古屋
唯一的選項只剩下買在蛋白重劃區的小兩房
現在蛋白重劃區的新成屋35~45W/坪
普遍存在暗房暗廰、房間小到基本配備塞下去只剩轉身空間
2房總價隨隨便便1200W起，車位另外加，有些案子還2房不讓買車位
還要再花100~200萬裝璜
建商會一直推這種爛產品也投年輕人所好
反觀市中心區25年左右的大樓25W/坪左右
格局採光都好的多，公設比也少
大樓的管理維護一般也都不差
很多前屋主基本的裝璜都有，花點小錢修整即可入住
周遭生活機能成熟完整
3房(甚至4房)從頭到尾1000W內搞定，多數還帶車位
至於你說的30年以上公寓(我覺得公寓至少35年以上)
含全屋翻新500W內搞定，室內可以弄得和飯店一樣(除了沒電梯)
小環境雖不如重劃區整齊
但生活機能卻強多了
蛋白重劃區的小兩房反而是上面三種選擇中最貴的
其實整理過的中古屋住起來都差不多，
為什麼還選最貴的蛋白區新屋??
所以根本不是有錢或沒錢的問題
說破其實是.....
****老子就是不要別人用過的****
買新成屋或中古屋沒有對錯
青菜蘿蔔各有所好
現在高雄新的重劃區遍地開花
一個重劃區的成熟至少要花15~20年
你是可以找個蘿莉慢慢陪她成長，但萬一看走眼，蘿莉長不大或長大變成如花怎麼辦??
還是直接娶個花容正盛的呢?這也是個人選擇，看你的眼光有多準囉...
關於仁武房地產的優缺點網路上吵很久了
相信你決定買仁武之前一定做了不少功課並願意接受其缺點
你既然買了就開心的住吧
別太在意別人的意見
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