最近看了幾間三民區的成屋 臉書上看到這建案的廣告 已經預約了 感覺戶數不算多 想請問有前輩先去看過了嗎？開價大概多少呢？
平車225-255，機械車位大概150
同樣三民區的建案
聚丰景開42-43，但之後應該會變貴，但明年要交屋自備壓力較大
龍騰麗閣47
遠雄峰蘊現在約50
中都善寬uni開50.5
優點：
1.未來大眾運輸發達有輕軌、黃線、紫線經過附近，離藍線也不算太遠。
2.附近生活機能成熟，離鼎山家樂福走路500公尺內
去義享天地、好市多也是搭輕軌可到
3.沒有高雄厝陽台
4.建商規劃上在保留傳統公私領域的情況下幾乎把玄關和室內走道的部分都省去，(除了A3A5)，坪效算高
缺點：
1. 只有兩面臨路，一面緊鄰大順路，交通尖峰易塞車，車道出入口也只能開在面對美滿人生大樓那條窄巷子，出入比較不方便，若發生火災消防車要進入也不是那麼容易
西南側面、東南背面緊臨老舊透天區域
西南面是水泥路大概三米寬，加上住戶停車，實際上只能騎機車，車子很難開進去（建商說未來會都市計畫會拓寬巷子變六米）
東南背面緊貼連排透天，只有建商留的一條屋簷下走道，不像其他三面還能做人行道，頗有壓迫感
2.整棟建案正面（朝西北）採光會被美滿人生大樓擋住，僅美滿人生本身大樓之間的間距可以透光
另外三面，大順路那面永久棟距，是留給3+1房，
西南側面和東南背面都是透天，6樓以上採光沒問題。但未來不能排除被重劃徵收蓋大樓的可能。
另外雖然格局圖上看起來A1、A2、A3、A5、B1、B2、B6、B7都有雙面採光，但其中一間次臥是靠工作陽台間接採光。而除了B6、B7之外，其他幾間工作陽台都是面天井，中低樓層採光效果可能比較差一點。
（如果當初基地有包含後面的一排透天，想必可以做更多退縮，也不用犧牲AB棟之間的棟距，和美滿人生大樓也能拉開距離，但每坪單價也一定會更貴）
3.三房室內空間很小（19.x-21.x坪），但現在預售格局基本如此）
-客廳面寬偏窄，到電視距離近
-兩間次臥空間還是偏小，大概1.3-2坪，
（磁磚是60*60可以用591格局圖自己算看看）
-廚房空間也偏窄小，B棟的三房格局廚房沒預留放冰箱和電器櫃的區域，要用到餐廳
4.客衛沒開窗，之後可能要自己裝暖風機，建商好像只配抽風扇。
內文搜尋
從 APP 打開
X