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高雄置產地段討論

如題
很慶幸這次的股災有提早跑掉了
然而只要川普在任
難保股市會不會再有第二次和第三次的震盪
如此看下來的話
可能暫時先把資產放在房市
會比較保險一些
況且本人也想趁機在高雄找一間適合置產的標的
因此以下就分享一些我看過的建案的相關心得
趁機也和各位高雄的鄉親交流交流
若是有錯誤的地方也再麻煩於留言處提醒我一下

高雄置產地段討論

首先是前鎮區的定潮
在捷運獅甲站那附近
附近有勞工公園、圖書館
甚至還有Ikea和家樂福
生活機能算是很豐富的
但如此一來在想會不會有個問題
就是假日大家捕貨時車流量會很大
導致出入不方便?
這點可能要請教一下有沒有住在附近的前輩了

高雄置產地段討論


再來是同樣前鎮區的大船入港
在亞灣區附近會吃的到廠商入住的紅利
離亞高軟二期也近
投資價值可以說是很不錯
然而有個很致命的缺建
就是這間建案的房型是90坪起跳
高坪數隨之而來的就是高總價
可能對荷包的傷害就會有點大了
此外那附近的商業設施也比較多一些
看下去的景觀說實話有點擁擠
但這比較是我個人喜好的問題就是了

高雄置產地段討論

最後是苓雅區的大觀在上
也是我目前綜合下來看相對比較喜歡的
附近有漢神百貨以及大立百貨
此外也有很多的公園在附近可以去走走
能選擇的房型從71坪起跳
彈性比大船入港還好不少
況且也同樣吃的到亞灣特區的紅利
附近的生活機能雖然豐富
但應該不會像定潮那樣擁擠
可以說綜合下來應該是相對沒有問題的

以上三間建案的分享就到這邊
若是我這邊有所錯誤的地方也再麻煩指正
抑或是有這幾間的看房經驗也歡迎一起討論
我有時間的話也會實際去看看
感謝各位前輩不吝賜教
2025-04-30 11:32 發佈
你都知道阿川在的時候就是亂搞了
還把資產轉移到高總價單一物件?
未來他再亂搞 入手後好脫手嗎?
樓主提供的這三間,全都是大坪數豪宅案,從投資角度獲利有限,畢竟地上物若外加裝潢成本,占整體比例恐超過土地價值。若不考慮預算或盈虧,買來收藏或自住,除大觀在上,其餘兩建案都算佳作。
既然有心入手豪宅,北高雄美術館、農16地區,仍有許多大坪數建商餘屋,因總價超過4千萬,建商通常以市價7至8折讓價銷售中,建議不妨多去實地賞屋。
luckyboy741852 wrote:
如題很慶幸這次的股災...(恕刪)
如果只是這3個比較的話, 一定是定潮
另外2個案子根本就跑不掉 ,
定潮至少還是大林組全案營造管理
基本上3個建商都不是常常蓋豪宅, 豪宅真的沒這麼好蓋

真的要買不如挑比較常建中端住宅的在地建商
像隆大, 太普, 友友, 崑庭建設的案子,
在地有名聲, 案子不會太差好脫手
james1032679

崑庭換全誠 比較可以接受😂

2025-04-30 17:54
vhygdih

崑庭案多啦落差比較大XD , 其他那3間幾乎都是一年三案以內, 全誠當然也是很不錯

2025-04-30 19:20
沒記錯的話,大觀在上的建商好像是興總建設!?之前發生鄰損事件他們蠻盡責的幫受災戶重建和提供賠償,感覺售後服務應該不差
兩年前三個建案都有看過
以等級來說定潮是略勝一籌
光是JAYA大師的遺作就值得收藏
但國城是否能夠把JAYA的用心全部展現出來就見仁見智了
以銷量來說
大觀在上是最差的
原因不外乎是建商想賣的價格高掛天空難以成交
整體公設的建材用料等級又是三間裡面最弱的
CP值差強人意
優點是去自強夜市覓食非常方便

至於大船入港主要問題是多數戶型沒有永久棟距
加上本身定位大坪數豪宅卻又緊鄰很大一片的社會住宅
多多少少會有疑慮
定潮跟大觀在上我都有去看過,老實說要方便還是苓雅區方便得多,前鎮那邊是這幾年才慢慢有再發展的,要變得很繁榮可能還要等好一陣子喔....
定潮很氣派欸
但價錢也是 不過這是小弟的問題
定潮
大船入港那附近得地段有很多大樓現在還在蓋,造成的落塵很多,也蠻吵雜的,全部蓋完少說也有7~8年,不確定你能不能接受
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