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關於橋頭新案「鳳凰villa」

absolutecoco
個人積分：108分
文章編號：91176866

108分

樓主

2025-02-24 19:20

昨天跟著同事去了鳳凰villa的接待中心
原先只是抱著陪看心態，結果到最後他本人沒下訂
但搞的我自己看的心癢癢....回來後又跟他要了當天服務我們的銷售電話
目前先排好大約一週後的假日，要帶女友再去一趟現場

前言先到此結束，後面回正題
小弟這次到版上發文，主要想請教橋頭勇士們
有無曾去看過此案的人、或已是鳳凰住戶的您
對這個建案，還是基地周圍機能方便性
實際住起來感覺如何啊、有什麼優缺取捨、有什麼該注意的小細節
想簡單先搜集一下各位建議也提前做點功課，萬分感謝！！

隨手拍了一下實品屋，這是B8戶的

關於橋頭新案「鳳凰villa」

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關於橋頭新案「鳳凰villa」

這是B9戶的

關於橋頭新案「鳳凰villa」

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關於橋頭新案「鳳凰villa」

關於橋頭新案「鳳凰villa」

2025-02-24 19:20 發佈

文章關鍵字鳳凰villa 鳳凰 Villa 橋頭新案同事心態接待中心建案基地周圍機能方便性銷售電話

s6250745

s6250745
個人積分：0分
文章編號：91177918

0分

2樓

2025-02-24 23:57

哈羅我是最近入住的住戶，目前只住了一星期，如果是習慣出門買吃的都要騎車的話我是覺得這邊的機能算還ok，離高大.家樂福那塊商圈會比橋頭商圈近點，不過橋頭商圈食物普篇會比較便宜，周遭走路會到的大概只有711，跟警察局，要注意的細節，偶爾還是會聽到半夜晚上救護車出動的聲音雖然不是經常，不過如果很淺眠的人可能會受干擾喔~

貝氏首長
個人積分：25分
文章編號：91195323

25分

3樓

2025-02-27 22:22

就在高大商圈旁邊，機能很讚，缺點就是門口路很小條汽車出去要注意安全，機車的出入口在後面倒是沒有影響，但是建商把機車格畫超級小，光停個普通重機就超出格子，而且1戶只有1個機車位，還分室內外，現在買只有室外可以挑原因我就不明說了，主打3代同堂可以住，但是卻沒有規劃腳踏車停放區，特定幾個房型的客衛開門大力點會直接把乾濕分離的玻璃幹爆

chung600904
個人積分：232分
文章編號：91209858

232分

4樓

2025-03-03 12:35

剛剛好卡在高大特區、高雄新市鎮重劃區外圍的案子，位置其實還ok，進可攻退可守。3000坪的370幾戶中大型社區，只是售價越來越不便宜了......

Feng.1029
個人積分：139分
文章編號：91210136

139分

5樓

2025-03-03 13:35

鳳凰villa開案後不是賣得不錯嘛
還沒完銷？

外星狗狗dog

鳳凰villa當初開的早鳥優惠我還有去過，那時單坪大約26，沒想到這麼快就漲快10萬去

2025-03-05 11:27

惡魔壞娃

只剩70戶的話，還有剩平車位可選嗎，我記得他車位配比不到1之外又過半是機械車位

2025-03-05 17:36

粉紅色小孟

粉紅色小孟
個人積分：443分
文章編號：91210395

443分

6樓

2025-03-03 14:16

樓主既然已去過一次現場，但一般來說乙建的關係，這個案子在入手價格上一定比較實惠些、但首先周圍路會比較小條、然後老房子多、機能沒那麼好、未來發展性較有限都是，且在銀行貸款成數方面的問題，代銷有無配合的機關行號等等，這幾點都是你該慎重先了解的地方

absolutecoco 樓主

感謝大大的講解，但身為房市小白的我還想再請教一下，乙建會影響到貸款問題是指？

2025-03-03 17:55

胖呆龍
個人積分：30分
文章編號：91215505

30分

7樓

2025-03-04 12:43

乙建地大致屬於鄉村道路規模、本身沒平常一般我們常見建地那麼有價值，對於未來房價地價漲幅的有限期望下，之後看有沒有機會納入都計區，對於銀行端平均放貸款成數恐有差異，雖然這其中也還是包含了個人的信用關係，但通常來講會比較低一點點是正常的。

粉紅色小孟

我才剛吃完飯準備要打字而已，謝囉直接省事了

2025-03-04 15:03

傑森喬納森

傑森喬納森
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文章編號：91215934

375分

8樓

2025-03-04 14:00

已購戶路過，分享我們自身實際經驗幫你解答這問題，我覺得這要看建商跟銷售怎麼處理欸，之前也是被人提醒說要注意，後來我跟我老公去看的時候也有特別跟現場人員確認,但我後來找建商配合的兆豐貸款8成並沒有太大的影響

Qoo149

Qoo149
個人積分：436分
文章編號：91227967

436分

9樓

2025-03-06 14:31

是說如果樓主真的衝了的話，記得後續可以到版上＋一下鳳凰villa已購群，裡面大多是年輕人，大家也都很熱心好聊的～等你囉

d288024755653
個人積分：244分
文章編號：91232430

244分

10樓

2025-03-07 11:57

過年前才有朋友去問，現場開價已經開到39 40 越來越兇狠了

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