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https://tw.nextapple.com/property/20250107/EF0F7CD3A5CC2B803517AACE4560BB8B
中央公園首排單坪地價315萬元 永信集團將蓋60-75坪換屋宅
2025/01/07 14:20 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】最新實登揭露位於中央公園首排，前金區五福三路19號，地坪526.8坪商五用地，永信集團永碩投資以總價16.6億元購入成交，換算每坪達315萬元，改寫高雄地價新高紀錄，然而該筆土地經證實未來將興建主力坪數落在60-75坪換屋宅，市場評估以超高天價地購入，未來房價將挑戰6字頭，若連同車位，總價帶將全面突破4000萬元豪宅門檻，土地具超高容積，未來勢必打造地標型建築。
南和興產過去持有位於五福三路與仁義街口，占地面積526.8坪精華地，在2024年9月以總價16.6億元成交，換算地價315萬元！其價格也改寫由京城集團在2013年高市地政局土地標售，以單坪306萬元所購入，位於鼓山區美術公園首排1394.82坪，成交額達42.7億元，最高單價紀錄。
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南和興產賣天價地給永信集團，目前看來並非區段土地交易終點，同為南和興產另筆更為精華土地位於中山二路與五福三路口，佔地面積1099坪，該筆土地過去曾是前高雄市長陳啟川故居，但在被列為古蹟前一晚遭到陳家拆除，以免去繳納千萬元房屋與地價稅，目前規劃為停車場使用。而該筆陳啟川故居地，據了解目前仍釋出販售中，而就南和興產過去賣地流程，若建商看中哪塊土地，均可透過中人前去了解，而每塊土地價值並不會訂定底價，以待價而沽形式流通在土地交易市場，此次南和興產賣天價地墊高區域行情，未來1099坪土地，市值可能高達35億元。
2025-01-07 22:59 發佈
記者張雅雲／高雄報導
「富治串燒」、「一本拉麵」是高雄玉竹商圈排隊名店，每到用餐時間，幾乎是一位難求，根據實登，6月以1億元成交，創新興區今年以來最貴總價紀錄，新買家「永鑫投資」為永信建設大股東，信義房屋專家表示，地段精華吸建商進場整合。
據了解，該買家「永鑫投資」為永信建設大股東，而這也不是永信股東在該區首次獵地，根據實登，今年4月已入手同路段1間屋齡60年透天，總價2159.9萬元，換算地價169.9萬元。
原文網址: 玉竹商圈2間人氣名店被買下 新房東曝規劃 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2831855#ixzz8whhfyguH
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北部建商茂德建設南下高雄積極獵地，參與土地標售與私下收購，雙管齊下，近日再以總價13.77億元，買進高雄美麗島捷運站週遭618.91坪「商五」建地，換算每坪成交價達222.58萬元，刷新區域土地高價，未來推案，每坪開價上看6字頭。
新聞來源
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E8%8C%82%E5%BE%B7%E7%A0%B8%E8%BF%9114%E5%84%84-%E8%B2%B7%E9%80%B2%E9%AB%98%E9%9B%84%E7%BE%8E%E9%BA%97%E5%B3%B6%E6%8D%B7%E9%81%8B%E7%AB%99619%E5%9D%AA%E5%BB%BA%E5%9C%B0-041015344.html
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