高雄松益發建設高鐵案初評分享(左營低單價低總價輕鬆優付華廈案)

高雄松益發建設高鐵案初評分享(左營低單價低總價輕鬆優付華廈案)


基本資料

地址:文學路611巷、華夏路1773巷

總戶數:55 戶

總樓高:10 樓

公設比:32%

格局與坪數預估:
2房-20~22坪、3房-25~35坪

車位數量:46


截取自樂居.google map.公開資訊)

有機會了解到的是
微笑高鐵案的戶型格局
單棟
7戶2梯

房型有點尷尬皆暗廳
部份三房方正 2衛浴有1開窗

多數戶別可做獨立廚房

衛浴全部乾濕分離
(無浴缸配置)

最大的優勢
是長工期 交通便利性,近台雞預定地 (科技業)
低公設比、低總價、低首付(仿照前一案)

價格預估還在三字尾 四字頭初


明顯的缺點

隔壁一根長長 大電塔
對於部分戶別看起來比較不爽

這個也反應在價格上

比較推薦背對電塔的戶別
(這樣就沒啥影響)


兩房部分可以配機械車位

價格上 是左營第二個人道走廊🤣


整體評估
便宜治百病

第一個人道走廊是因為噪音灰塵
這個人道走廊 避開視覺問題即可:D

左營沒見識(4)的狀況下
接下來就看市場的反應了


戶別稀少
目前朋友表示信心滿滿


(因為有些格局資料與預算比較敏感
可以直接站內信領取資訊🙂)


以上內容分享給各位🙂

歡迎一起討論🙂


我們是一群集結許多朋友
一起分享有關於房屋的新資訊

希望可以讓一般真的需要買房的朋友
也有機會可以接觸到前端的訊息

希望能幫到一些有準備
只是缺少一些機會的朋友🙂

祝各位順利了
社群的創立 是為了創造一個 相對公平的平台 改善資訊不對稱的問題 提供一些新建案的潛銷資訊
2024-12-05 1:27 發佈
早期不起眼的地段
因為台積電設廠糞土變黃金
松益發微笑高鐵
坐擁左營區門牌
位處夯到不行的高鐵特區
拜對面那根巴黎鐵塔所賜
建商這次在價位上有很大的讓步
不禁讓人想起微笑首馥低總價戶型的熱銷速度

個人以為隨著區域人口不斷移入與附近大樓持續增加
電塔遲早會有移走的一天
看看美術大悅對面的變電所&左營圓環變電所
價格一樣直直驚驚漲

suckmystock

這邊還算高鐵特區?

2024-12-06 0:40
豆豆3108

還沒過民族路都算[真心不騙]

2024-12-06 13:40
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