淺談綠化
-
外牆滿是植栽的大樓，每層陽台的植物茂密生長，綠意盎然。這樣的設計是否真的符合現代都市人的生活需求？近期從PTT留言可以明顯看出，大多數人並不買帳。
-
綠化大樓雖然看起來生機勃勃，但一旦缺乏維護，時間久了，植物的根系可能會侵蝕建築結構，外觀逐漸走樣，甚至引發漏水等問題。過去的一些「xx花園」社區就是前車之鑑，許多曾經以植栽聞名的社區，最後都淪為雜草叢生的廢墟。
-
更令人憂慮的是，這些植栽牆還可能成為蟲害的溫床。盆栽就是蟑螂窩! 許多這樣的綠化設計很可能招來一堆蚊蟲和馬陸，甚至壁癌等問題也層出不窮。
-
尤其是在台灣這種亞熱帶氣候，潮濕與高溫的環境下，植物的腐植土成為蟲蟻滋生的溫床，這無疑加劇了人們對這類設計的排斥感。試想，一旦陽台變成了蟲蟲樂園，真的還有人想住嗎?
-
-
真正推動這些綠化大樓設計背後的原因，其實與都市更新中的「容積獎勵」政策息息相關。
-
像台中這樣的重劃區，主打低密度開發，而為了獲得更多的建築容積，建商往往會採用植栽牆這類「表面功夫」來換取政策上的容積獎勵。
-
簡單來說，這些植栽牆可能只是建商為了應付政策需求而設計的「綠色噱頭」。有些建案甚至不惜砸下數千萬來進行綠化施工，然後再編列幾年的維護費，目的只是為了換取容積率的提升。
-
-
儘管植栽牆在實際應用中引發不少爭議，從理論上來看，生態牆確實具有多種環境效益。改善空氣品質、減少城市熱島效應，到節能減碳、降低噪音，植栽牆的環保優勢不容忽視。
-
特別是「綠覆蓋」與「植生牆」這兩類設計，透過植物的自然生長或模組化的版塊系統，不僅能有效改善城市環境，還能為建築帶來額外的保溫、隔熱效果，從而降低能源消耗。
-
當然，植物的生長也可能對建築結構產生負面影響，尤其是根系強大的蔓性植物，長期下來可能會侵蝕建築外牆，甚至導致漏水。
#房地產 #房屋仲介 #不動產諮詢 #首購 #第七波打房政策 #房仲業務ken
