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牛奶0157

牛奶0157
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樓主

2024-08-17 18:02

11

2024-08-17 18:02 發佈

文章關鍵字水⋯ 法律交屋房子牆壁法院責任問題經驗心裡運氣

lzx

lzx
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275分

2樓

2024-08-17 18:16

只要不說是哪家建商沒人能幫你。
我先說，幫你提提勇氣。
泰嘉的水山硯，大概超過1/3的住戶有漏水。
我上一年賣屋後，跟我買屋的說我的衛浴根本沒做防水，也有可能防水已經失效。
反正最後我賠錢了，泰嘉要是看到請去找跟我買屋的，是他的請來的師傅說的。
最後，今年淹水，老天幫我報仇了。

牛奶0157 樓主

但你當初為何買了之後要賣？是發現漏水嗎？無法要到任何賠償嗎

2024-08-17 18:33

lzx

當初會買也是貪便宜，當時泰嘉也沒其他事蹟可查，住了10年，陸陸續續發生淹水、公設損壞漏水，鄰居很多也都漏水，想說趁我這間還沒出問題快賣，結果一賣掉買主就搞出問題，不過還好賣了，今年又淹水了。

2024-08-17 21:26

sujiahe

sujiahe
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89分

3樓

2024-08-17 19:09

有哪家建商沒漏過水？看建商的處理態度吧！

黑色音樂盒

黑色音樂盒
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127分

4樓

2024-08-17 20:55

比例原則；很難因為漏水就判解約

法院應該多為傾向賣方應要要負修繕責任，給與一定時間的保固，價值減損，無法合理使用的代替補償。

若你算盤撥一撥，覺得請律師划算，那就去爭取價值減損吧，只是要看賣方（建商）願意跟你和談賠償還是告到底判多少再賠，因為牽扯到減損認定，要花錢請第三方估價，估價費用是請求人（你）要先墊付，看判決再依照賠償比例向對方請求。

以上是不專業的路人甲從親友那邊聽來的，不負任何責任。

黑色音樂盒

最近的新聞就是高雄有某知名建商的豪宅產品頂樓戶漏水，有七處漏水，法院也是判賠償而已，自己搜尋新聞應該看得到。高雄，4508萬，豪宅，頂樓，漏水。

2024-08-17 20:58

牛奶0157 樓主

這新聞我有看到，他們還打了幾年官司.....所以我才說沒保障消費者!

2024-08-18 11:05

黑色音樂盒

黑色音樂盒
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127分

5樓

2024-08-17 21:00

要百分百不漏水的房子我認為應該屬於鳳毛麟角；漏大漏小，好處理難處理，有發現沒發現，現在漏以後漏的差別而已

牛奶0157 樓主

全新的這樣有點難接受

2024-08-18 2:49

sktgy

水只要有細微的縫就會滲，尤其現在政府允許使用爐渣有一定比當混凝土材料

2024-08-18 8:33

speciallite

speciallite
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4023分

6樓

2024-08-18 10:10

強震可能造成牆壁裂縫，颱風迎風面風壓很大，滲水只是早晚問題

牛奶0157 樓主

也太早了，新屋耶!......

2024-08-18 10:51

brabus1518

brabus1518
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5555分

7樓

2024-08-18 10:12

房子沒賣完就掛布條吧
詀他賣不下去

牛奶0157 樓主

😐

2024-08-18 10:52

sundorys

sundorys
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8樓

2024-08-18 10:28

牛奶0157 wrote:
建商不給解約問過懂法...(恕刪)

呵呵呵，現在新蓋的房子漏水很正常，因為現在都是兩個禮拜就蓋一層，施工品質本來就是爛，因為台灣的建築工人是沒有保障的，都是臨時工為主，師傅工很缺，根本沒有人可以管品質，都是事後補來補去

牛奶0157 樓主

大家都是辛苦存錢買的，之後還要每個月付貸款，如果現在房子品質是這樣，真的奉勸大家不要一窩蜂搶買房....偏偏現在房市還超熱的。法律也不保障消費者，除非爛到不能住不能修，否則根本不可能解約

2024-08-18 10:53

HWT2013

HWT2013
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9樓

2024-08-18 11:53

所以建商品牌很重要，為了維持良好風評，從施工監造、完工交屋、售後服務，樣樣都得用心，購屋前應列為首要考量，因為房子有些的瑕疵或問題，是要住進去才會陸續出現，而建商面臨問題時，是否願意解決的態度，才是永續經營的關鍵。

sundorys wrote:
呵呵呵，現在新蓋的房...(恕刪)

JOE

JOE
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3529分

10樓

2024-08-18 11:57

認識一些老的仲介說
房價大漲時的買房要特別注意
趕著交屋的話
施工品質有差
反正隨便賣隨便賣
加上人工貴工期不太可能拖太長~
工班也要趕場

施工流程我不清楚但是我猜會不會
底層還沒乾透就上防水防水還沒乾透就上油漆

原本要做兩次的只做一次