想詢問各位前輩
在鳳山國中站旁公辦都更案「鳳山都更好」談到一坪約36萬的高樓層（邊間2房含平車總價約1300出頭）
我是鳳山人（老家在鳳山站附近）目前在北部工作租房，純以投資的角度，工程零付款，2026年初才交屋，資金上相對寬鬆，加上是正捷運宅且緊鄰鳳翔重劃區跟舊市區，看好鳳山利多，預計持有6年賺價差，想聽聽看前輩們的意見🙏
2024-02-05 19:32 發佈
ppFang1022 wrote:
想詢問各位前輩在鳳山...(恕刪)
近似價位買這案還不如華雄交響曲
捷運橘線16年前就通車了，又不是近幾年才有
鳳山越靠近大寮的外圍便宜老透天越多，租金及地價越低
小坪數最重要的就是低總價
這裡又不是農16/美術館
2房1300你認為未來會有多人能接? 重新裝潢要多少? 獲利空間都被吃光
如果一定要買該案建議不要買車位，總價壓在8~900內
因車位該案相對供過於求，租金要相對低才能租出去，除非特別便宜也不是必買的
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