麗晶森學討論區

若夏

若夏
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20分

樓主

2024-01-28 11:30

有人有去看過麗晶森學了嗎

開價41…目前有優惠價大概再減5
還是附近建案最高價
學校第一排唯一缺點是斜對面有回收場
大家怎麼看

目前還有去看鳳翔重劃區的星park
價格相對親民許多，也相對安靜
但附近好像沒有森學熱鬧

各位兩個建案會怎麼選呢

2024-01-28 11:30 發佈

文章關鍵字麗晶麗晶森學討論區建案最高價學校優惠價附近缺點對面 41

豆豆3108

豆豆3108
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2樓

2024-01-28 11:55

若夏 wrote:
有人有去看過麗晶森學...(恕刪)

外觀設計簡約素雅
是鳳山少見的風格拇指向上

以瑞興國小的地段來說
這價位有偏高一些

格局整體來說蠻不錯的
最小22坪的坪效非常好、房間也大
據說單坪成交35-40萬
挑戰在地人的天花板

豆豆3108

豆豆3108
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3樓

2024-01-28 13:02

若夏 wrote:
有人有去看過麗晶森學...(恕刪)

建議鳳翔重劃區可以先買一戶
星park、大禾敦品都不錯
等之後太普開賣後再賣掉買太普
合理預期太普會大熱銷
成交可能突破35萬

學區來說是森學比較好
同一條瑞順街可以接瑞興國小和鳳山國中
小孩九年都可以走路上學、很方便
附近生活機能不錯
早餐店和補習班比較多
拇指向上

samfans

鳳山國中在我那年代是流氓學校

2024-01-28 16:05

豆豆3108

samfans 現在是明星國中[笑][笑][笑]

2024-01-28 21:55

Magicboy88

Magicboy88
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4樓

2024-01-28 21:06

火車站的鳳邸或許也能加入參考看看但它是預售在巷子內，不過地點和機能很好

熟透生魚片

熟透生魚片
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5樓

2024-01-29 10:26

1.對面是一個資源回收場確實是一個抗性。要離開之前有在水溝看到一隻老鼠，很怕老鼠跑進車道。
2.兩房型面對博愛路，往外看可以看到某戶透天頂樓有一個鴿舍，可能會影響環境。
3.住在學校旁邊有好有壞，就算門窗關緊，一樣可以聽到打鐘聲。做夜班或是想睡到自然醒的人就不適合。
4.做工不精細，看其他空房時，看到牆壁有裂痕，代銷說是接縫處都會這樣，室內地上有看到煙頭，感覺不是很好。
5.大部分是天然瓦斯，是一個優點。
6.管理費一坪75元，汽車300元，機車100元。電動車位沒有，建商應該有預留管線。

darkwretch

darkwretch
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6樓

2024-01-29 11:29

對面停車場包含資源回收場已被納入市地重劃範圍內，未來應該是會搬遷才對

百達鳳邸最大的問題在於連結鳳山火車站的出入通道，一邊四米路一邊是計畫道路尚未打通，也不知道有無徵收計畫，加上價格實在很硬

Magicboy88

好奇問鳳邸價格多硬？

2024-01-29 20:52

楊假會

友友價格高攀不起，1500起跳，三房直逼兩千，旁邊的地還是私人土地。三房規劃不錯，其他就還好。見仁見智吧，未來他的確可以直通車站！

2024-02-01 2:02

強尼爸0322

強尼爸0322
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7樓

2024-01-29 12:09

若夏 wrote:
有人有去看過麗晶森學...(恕刪)

也可以跟附近藏美東京都比一下

星3345678

星3345678
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1812分

8樓

2024-01-29 12:23

darkwretch wrote:
對面停車場包含資源回...(恕刪)

資源回收廠是不會搬遷的喔

那個牽扯的利益很複雜黑白兩道之類的

我從小到大目前看過的回收廠一個都還沒搬

喔我目前36

阿德的

政府要拆哪管你黑白

2024-05-19 20:11

darkwretch

darkwretch
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15分

9樓

2024-01-29 13:00

https://landevp.kcg.gov.tw/AchievementIntroduction_detail.php?hash=63dcada35524d

可以到市府網站看看，底下有些資料，雖然進度還沒開始，但看起來就開發範圍內有提及到瑞竹路與瑞順街那邊的範圍，就是麗晶對面那兩塊地包含資源回收廠，或許可以期待看看吧。

資源回收廠雖然涉及利益大，但也還是有得處理的，城揚正義案也原本一個超大的回收場，比瑞順街那個大了兩三倍以上的也遷走了，只能說很多事情沒有絕對的。

開發範圍
(三)原市三十六用地及停十八用地
東：以瑞竹路為界。
西：以瑞順街125巷為界。
南：以瑞竹路173巷為界。
北：以瑞順街為界。

HHsueh

HHsueh
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422分

10樓

2024-01-29 23:22

真的愛鳳山，天玉集團在鳳山車站前的協和路上買了塊600多坪的土地已在整地了，位置超級好基地又漂亮，可以留意

豆豆3108

位置不錯喔

2024-01-31 20:48

Magicboy88

龍騰感覺不會便宜車站附近目前都在40左右

2024-02-01 18:17