【自住房請益】預算1200以內究竟能不能買到至少2衛浴的大樓呢?

因為小妹工作在楠梓,先生在小港;未來預計是我坐捷運(紅線),先生騎車上下班。
鎖定位置範圍蠻大的,從左營一路到前鎮區都有看。

但從去年10月陸陸續續地看了很多建案,
原本以預算1200看室內20坪以上,兩衛開窗+車位(平面/機械都可)、4樓以上作為條件。
但都看到屋齡20年了,不是價格超出預算就是房仲都推薦一些糟糕建案(陽光情人...)或差勁的位置(舞廳對面、緊貼宮廟)。

每次看房子前都會先按實價登錄出價,但都沒有一次可以談成功。
已經很盡量避開多次轉手的建案,但即使是一手屋價格還是很硬。
現在越看越迷茫,還是以我開的預算就是不符合現況市場呢

希望能上來詢問大家的意見,麻煩各位鞭小力點,謝謝。
2024-01-13 14:15 發佈
照實價登錄?

你再打個8折開價看看?

買不到就8折買啊!
自從我用了假文憑,不但人變帥了,頭腦變聰明了,連績效都拿A+呢!你說是不是很神奇阿?
511Ann
511Ann 樓主

我也有開價打8折談過,也是談不起來[鬱卒]

2024-01-13 21:32
你一定是瘋了

要半年後再用8折談,屋主會談的,帥過頭也是這樣

2024-01-14 2:18
高雄的問題是兩方蓋太小, 三房以前蓋太大
2021年看房子的時候預算900就超尷尬,
2房幾乎都是25坪, 含車位700內一定買得到,
但三房含車位一定超過1100萬, 中間的差距很大

我覺得五六年前建商可能覺得買三房的人一定生小孩
所以一定要有飯廳, 跟一定的空間, 所以都會到權狀45以上 ,
但現在都是養貓養狗2+1 就夠,
貓砂機可以放其中一間衛浴
加上房價也貴很多, 反而多了很多35坪上下的2+1
如果願意搭配機械車位, 2+1 1250 左右的預售應該蠻多選擇
你是這個需求不要再去看中古屋,
以前高雄就是不會有這種坪數,
有的話就像你說的都是很爛的大社區跟建商,
上文化,
開案第一個月我有問到四樓 2+1 機械車位 12xx
1200 楠梓應該有很多室內超過20坪
10年內的物件吧...
1200楠梓10年平車 很多啊 但大部分都龍騰的建案就是
1200預算,2衛開窗,裡面20坪,即權狀約要45-50坪,地點附近不要有奇奇怪怪嫌惡設施或宮廟。
左營到前鎮的區域, 新建案,1200預算,完全碰不到。 找十年以上中古要碰運氣,但有這種價格物件也不會輪到你買。投資客就掃走了。
可以賭賭看,再等等,看對岸會不會射飛彈,房價崩到1字頭,可能機會大點
最近朋友說在楠梓看到有兩房兩衛浴還有平面車位的新大樓@@,說在高雄大學旁,我在想他是不是看錯了XDDD
WANWAN800110

請問是哪一棟呀!? 我看很久沒有看到這樣的物件欸

2024-01-14 14:07
kyo961435

他沒講大樓名稱,好像在大學東路上

2024-01-14 16:15
兩衛開窗 永信/崑庭這兩家建商在蛋白區中古建案應該找得到1200左右 如果要全新建案繪上城預算要加一點
如果你堅持要買在前鎮到左營區 不動預算你只能找15~30年才比較可能有理想的中古屋
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