各位好
打算看預售屋/成屋/二手，手頭現金250左右（2、3房為主）看建案特性，最多接受程度到1500萬左右
目前看過一些建案城揚三越Song/青曦流域/和築豐光/光洲耘海/自由朗誦/借墨/冠傑ui/和紘大景旭/華友聯NeXT21/龍騰鑫天地2
地點以北高為主（想以市區為主，主要工作地點在凹子底附近，離工作近的建案都可以，例如霞海也可以接受)
想問大家有推薦嗎
市區希望能35/坪
謝謝各位大大
2023-10-09 12:47 發佈
whynot123 wrote:
各位好打算看預售屋/...(恕刪)
三越song在高速公路首排又貴鬆鬆
噪音空氣品質都不好
CP值很低
桃子園區生活機能不像市區那麼好
但有一份清幽舒適感
霞海重劃區吃榮總商圈
離左營比較近
成交單坪價都差不多
端看個人需求囉
城揚三越Song、開遠諾金、芳崗高鐵、鉑愛悦、鑫高鐵III、世紀莊園、棋琴26、仁發和 等,
城揚三越Song : 在大中路旁, 風水中的攔腰煞, 再加上車道第一排，怕吵就找後面的格局
開遠諾金 : 跟城揚三越一樣, 但更妙的是諾金是在大中路的交流道圈圈內, 整個就像被包圍起來, 交流道通常是駕駛人踩油門的時候, 有點不敢想像到底在裡面會有多少聲音
芳崗高鐵 : 跟城揚理由差不多
鉑愛悦 : 戶數太多，據認識的房仲說很多北部投資客來買，如果不想住戶複雜，就要多考慮，實登看起來也快clean了
鑫悅 : 戶數中等，地點也不錯，隔壁就是個大足球場 應該不會再蓋其他建築起來了，目前賣不到 2 成，可以去問問價錢參考看看
鑫高鐵III : 也是龍騰系列, 戶數多，且表定 2030完工，目前剛賣超過一半，隨時可能調漲，若可以等到 2030再考慮
鑫高鐵V : 也是表定 2030完工，但卻是特區中離高鐵站最近的一間。偏向大坪數，目前猜測開價可能 50W/P 起跳
世紀莊園 : 廣告很大，聽說現在有點封盤? 唯一缺點就是在站西，只能等科技之心發展起來，要多注意之後科技之心蓋起來之後的動距會不會太小
棋琴26 : 地點若以走路距離來說到高鐵約 7-10分鐘，不過26重奏的缺點(個人感覺)就是左右跟後方三邊被大樓包圍，跟棋琴文川苑一樣 好像個夾心餅乾，後方的戶型不知道是不是曬不到太陽
仁發和 : 看到管理費 NT 140/坪 要先有心理準備。有偷偷打聽到潛銷時三房一坪開價 44-45W (面博愛路)，二房一坪開38W 而且不二價, 跟26重奏的缺點一樣, 後方的戶型似乎也見不到光 ?
棋琴文川苑 :９月 clean 了, bye ..
雖然自由朗誦 和 浤圃巨星 兩個的位置也算是左營高鐵 10 分鐘的車程內附近, 但比較偏向生態園區和巨蛋, 就不比較了
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