三民區永信詠光

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樓主

2023-09-21 22:35

哇呼～現在買兩房要1200萬了欸

三房要1600萬以上了

三民區永信詠光

超級房仲還說高雄跌了

———————————
格局圖

三民區永信詠光

2023-09-21 22:35 發佈

文章關鍵字三民區永信詠光格局圖高雄超級房仲 1200萬 1600萬

豆豆3108

豆豆3108
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2樓

2023-09-21 23:09

詠光近科工館
又有綠園道加持
市區兩房1100~1200
三房1600~1700已屬常態
有什麼好大驚小怪

豆豆3108

拭目以待囉[微笑]

2023-09-22 10:46

吽吽牛

房價不是一直跌嗎？高雄等1字頭再買，超過都是盤子價。星大不要急

2023-09-23 10:45

qkla52

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3樓

2023-09-22 19:25

有錢就買，沒錢就耗，最怕硬買最後斷頭，什麼都沒了

HWT2013

HWT2013
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4樓

2023-09-23 10:17

永信一向開高高，買他們的房子，還要猜底價？很累！不過和附近的遠雄峰蘊相比各有千秋，內部設計方正規矩、也比較安靜，個人認為最後成交價格應該差距不大，符合附近行情。

史大科

一層5戶vs一層10戶，自住選永信，頭期不夠則買遠雄。40萬的永信低樓層不吵遠雄40萬或以下的選擇容易被車流影響。

2023-09-23 10:26

Minithunder

Minithunder
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5樓

2023-09-23 13:36

永信與興聯誠代銷的成屋銷售模式，牢不可破；永信的毛利率都抓約5成。雖然，罵聲不斷、但每案必定完銷，而且都會成為當地的實登指標。其成交價約開價後的優惠價再92折左右，車位價沒有折扣。以上建議給準備好的人。

Minithunder

興富發毛利率約4成，豈不是更佛心！難怪投資客趨之若鶩、生怕來不及上車。重點是這些上市建商經營公司對股東負責、自然有其獲利目標；又豈會每坪10幾萬，賠錢賣⋯便當都漲價了，何況是土地和建材、人力成本等

2023-09-23 15:17

sujiahe

賣越久賺越多啊！總有一天會賣完😂

2023-09-23 16:55

阿德的

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6樓

2023-09-23 16:22

你真的搞笑那只是開價 ⋯ 要看實際買價多少

accordju

潛銷期，優惠價92折差不多

2023-09-25 9:23

阿德的

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7樓

2023-09-23 16:24

自己去看實價登入房價再跌是事實 ⋯

強強0304

強強0304
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8樓

2023-09-25 21:48

豆豆3108 wrote:
詠光近科工館又有綠園...(恕刪)

可是非綠園道第一排
不過巷弄內安靜

艾倫林2214

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9樓

2023-09-26 10:46

Minithunder wrote:
永信的毛利率都抓約5成。雖然，罵聲不斷、但每案必定完銷，而且都會成為當地的實登指標

近年品質爭議不斷，真是毛利對不起品質
看看圓芯建案的外牆就覺得悲哀
更可悲的是屢屢創高實登指標

Minithunder

還有很多進步空間[打氣]

2023-09-26 13:37

simca

永信最近新案也開始嘗試4+1(4戶3~4房+1戶小2房)或是4+2(4戶3~4房+2戶小2房)一樣都只配2電梯，這樣的戶梯配比看得出他們還是以毛利走向為主只是過往較舒適的邊間2房產品可能就要漸漸消失了

2023-09-26 14:31

星3345678

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樓主

2023-09-27 21:50

阿德的 wrote:
自己去看實價登入房...(恕刪)

哪裡有跌願聞其詳

我們以三民區來看

前年完銷的宏森序一坪多少價格

再看看今年開案的永信詠光一坪價格多少

然後通常成交價跟開價相差100萬左右

換算下來一坪還是40初

跌？

bencar

真懷疑他有沒有在看房？還是有沒有買過房⋯楠梓橋頭都3字頭了⋯跌個毛

2023-09-27 22:04

吽吽牛

星大不是看跌一族？怎麼轉向了？有些人從1字頭等到4字頭，錯過許多次機會，現在還一直以為有天會再跌回1字頭⋯⋯。人材啊

2023-09-29 9:22

三民區 永信 詠光

三民區永信詠光