各位大大好，
小弟人窮錢少只夠買公寓頂樓，無裝潢。
前屋主買賣契約書上在有無滲漏水上已勾否，
今年雨下得比較多開始滲漏(範圍蠻多的)，可能連前屋主都不知道會漏水或者是假裝不知道在睹…
現在前屋主皮皮的在裝死，已有打官司的準備，
但我剩沒多少錢了…
請教各位大大能否推薦很便宜的打漏水案件的律師&價格~
前屋主在台北定居，屋子在高雄。
謝謝各位大大~
bogiemon wrote:
各位大大好，小弟人窮...(恕刪)
公寓頂樓漏水，因雨水(共公管漏)，不是找公寓管理委員會，沒有交管理費，沒管理委員會的公寓嗎？
二手屋，漏水保固過期了，打不贏官司，請律師也沒用。
漏水照片，頂樓環境照片。
重點在房屋買賣契約書內容，房仲是否品保。
漏水，雨漏(下大雨才漏)刷防水材料可修護，但是地震搖一搖，幾年之後又漏水，又要刷防水。
管漏，要修水管，這個要漏水的水管位置。
真心建見先修好漏水，樓頂全刷防水施工前照片，完工后照片，漏水照片，修好不漏水照片(雨天照)。再去求償(防水工程費用(估價單、工法(最貴的工法 (立邦)防水彈性水泥、矽酸質防水、防水漆。(金絲猴(便宜一點點)防水彈性水泥，矽酸質防水、防水漆)30坪內DYI材料費約8000~10000元)，一坪1000元起，30坪約3~5萬~10萬)，先走區公所調解，不理採，走法院。
而且6月中就發現有一點滲漏，當時不以為意，但還是請房仲告知前屋主
誰知七月颱就很多面滲漏@@
現在的情況是房仲跟前屋主協調中，但不是很好溝通…
前屋主是說當初已讓價很多，他不應該再負擔滲漏水的事…
但我認為這是房仲的談判技巧，所得到價格正好是87折，
而且買賣契約書，有無滲漏水也勾否說…
要前屋主把收到的錢再吐出來不是容易的事…
因為想得比較多，再加上我覺得滲漏的越來越多面牆壁，
所以我就找了專業抓漏的，有法院認證的，用了一堆儀器抓漏。
結果不止牆面滲水，浴室冷水管也漏水，整個浴室得打掉重做…
目前在等專業抓漏的報告及報價，
然後我會先走協調，但我真的不是很樂觀@@
所以我才會問走法院找律師的費用。
前面大大有講到一點，就是公寓頂樓，我有問鄰居，那些婆婆媽媽很熱心的跟我說頂樓有膨共，要趕快修，而且要我自己負責…
那是不是代表不是共管？我知道大樓頂樓是屬於管理委員的，但我這公寓似乎是自掃門前雪。
這會不會成為前屋主推拖的理由？
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