仁武得邑建設-等露

HanC86
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樓主

2023-09-01 12:09

想請問有人去看過仁武八德西路上得邑建設的等露嗎
是透天的建案
總共有分臨路、社區型，都是雙車庫，房間都是套房式的
我目前有看社區型，因為價格、座向和空間規劃都剛好符合我的需求
但目前相關資訊有點少，也沒有看到有人討論
想請問版上有沒有去現場看過的人
或者住在附近的人
覺得這個建案或建商如何呢

2023-09-01 12:09 發佈

文章關鍵字仁武得邑建設仁武八德西路上得邑建設社區型建案資訊分臨路車庫附近建商房間

dan9453

dan9453
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2樓

2023-09-01 12:10

代銷好忙

HanC86 樓主

我真的不是代銷好嗎，我已經看了上百間房子，看到這間都符合我的需求，但又沒有相關資訊。它在仁武我也想知道會不會有淹水?或附近有沒有其他抗性?才上來詢問一下，不然幹嘛問有沒有住附近的人或覺得這個建商如何?

2023-09-01 13:18

理想主義

理想主義
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3樓

2023-09-01 14:23

幫你用災害潛勢地圖查過了，基本上不會淹水

這建案我記得在陽台上就可以看到台塑跟長春的工廠喔

得邑上個案子在仁雄登發附近，不久前才剛完銷，主要地25建60-80，成交2300-2700多，雙車還有電梯。
等露鄰路的，地20建57，沒電梯，開價2580，鄰工業區超級近。

目前我是想不到什麼優點……

理想主義

電梯店面是開3180-4380喔

2023-09-01 15:03

賽您老師

4000喔，又破紀錄了，太恐怖了

2023-09-01 15:31

lvin0128

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4樓

2023-09-01 15:01

看了上百間房子會不認識得邑建設也是蠻奇怪的，還是第一次來仁武看透天？
得邑是仁武透天推案最大的建商有喜歡就買吧，建商沒問題，對了這案有電梯嗎？

yoyolive1101

A1~A3有其他都沒有~

2023-09-02 22:30

吸盪普利死

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5樓

2023-09-02 13:28

花上千萬跟台塑工廠住一起當鄰居

賽您老師

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6樓

2023-09-02 21:32

HanC86 wrote:
想請問有人去看過仁武...(恕刪)

今天去看過了
店面應該要3000多快4000才買的到，只是覺得沒這個價值，貴了點
其他鄰路的我覺得還可以，得邑基本上蓋的都完銷很快

yoyolive1101

yoyolive1101
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7樓

2023-09-02 22:27

以建設公司來說
得邑建設沒出過太大問題
出了問題都會處理售後服務還不錯
八德西路這個建案附近5~6年了沒有淹水過
以下供參考

此建案
社區型E1~E25
都4F全都是雙車沒有電梯
社區型透天房間感覺就是好小
4F後陽台小~
3~4F都是各2間套房
其中兩間套房外有陽台總共4間房
2F是客廳有一個小陽台放冷氣室外機
但是2F沒有廁所廁所在1F進門處不然就要到3~4F 1F沒有後陽台

面八德一路小巷面路B1~15
印象中比社區建坪大約5~6坪
也都是雙車沒有電梯
比社區型1F多1間雅房廁所在外面
印象中1F沒有後陽台
2F客廳但是一樣沒有廁所
3F~4F各兩間套房房間外都有一陽台連通
4F後陽台跟社區型背對社區型大小差不多
都牆擋起來的完全看不到

面八德西路A1~A3有電梯價格不便宜
A5~A6沒有電梯但前面是公車站牌喔
B16~20的房型就沒看了

個人感想
價位來說仁武近期價格真偏貴了~ 3X~4X萬左右/一坪
土地為第二種住宅區建蔽率50% 容積率 150%
不過還是有人買啦對建商來說價格已經有人買了
建商也不會比這低賣你除非沒人買 ~
以建商品牌來說OK 位置來說就是離煙囪比較近
該建商還有離煙囪更近的透天建案在蓋
此透天開價都較高值不值真的不知道
附近晚上比較少人就對面7-11 比較方便

理想主義

可是那區住二目前已經有兩家建商打算推15樓大樓，一家打算推7樓華夏，想說得邑購入的土地成本那麼高，實在很怕買了透天結果旁邊都被大樓夾擠都沒有光線[汗]

2023-09-09 17:38

yoyolive1101

谷樹建設此次拋售的仁武區後港東段2筆土地分別有671坪和923坪，在短時間內由得邑建設、三地集團各以每坪38萬、39.5萬元買走，新聞報導的，我覺得那一區可能透天機率比較大或是5~6樓電梯公寓

2023-09-09 18:53

ehzkjc

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8樓

2023-09-05 13:43

我在附近工作了10幾年了基地前身是一個修車廠附近也不會淹水鄰近學校、商圈、幼稚園距離工業區約10-15分登高因該可以遠眺台塑（德旺台塑景觀第一排也差不多2000內，因該是賣完了）所以不用擔心台塑！7點過後那裡就沒什麼人潮了很安靜⋯⋯要開店慎選

rightway927

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9樓

2023-09-06 23:38

姑且不論學區、吃的喝的方不方便、嫌惡設施如何。

那邊有個大問題就是路太小，尖峰時刻的車流量很大。

而且房子與道路之間的緩衝空間不太大，住內側較沒緩衝空間問題，但臨路的需要注意。

這是我個人感覺。

ALLY CHAN

ALLY CHAN
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10樓

2023-09-08 1:06

我也有去看，我看的是臨路的，覺得價格還蠻硬的，似乎不太給殺價空間。

理想主義

又漲了嗎？！

2023-09-08 23:13

yoyolive1101

有跌過嗎? 有2550~2650萬啦

2023-09-09 16:09