果然一但開始偷懶就只會偷懶的更嚴重
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繼上次驗屋結束之後
由於第三次驗屋是委託家人幫忙驗收
所以就沒有照片了
只能跟大家分享
驗屋這件事情
就是要屋主自己有耐心去跟建商溝通或者去吵？
進度才會快
果真應驗了會吵的小孩有糖吃
如果不去催的話
建商就會把你們家的修繕拖到最後再去修
所以如果趕著交屋的屋主
就主動去聯絡建商
不要傻傻的等他聯絡你
三驗結束之後房屋基本上只剩下兩個不是很重要的小小缺失
所以接下來就是進行過戶、撥款和交屋
附上流程圖給大家參考一下
（資料來源 樂居）
基本上建商在交屋流程都很有一套自己的SOP
屋主會拿到一大疊資料包含
土地權狀
建物權狀
使用執照
各種契約書和一些之前繳費的明細
基本上這個都不用擔心
幾個要注意的點
1.申請自用住宅
要於當年度9/22以前去申請“自用住宅用地申請書”
要申請的資料建商都有幫忙準備好
只是要自己去跑這個流程
忘記的話當年度的地價稅就要繳10%~55%
2.確認後續修繕問題
我自己當初有要求要缺失都改善之後才進行交屋
不過同棟有些住戶因為急著入住
所以有提早交屋
就面臨到先交屋再修繕的問題
所以這部分要自己跟建商確認好修繕的歸屬
在進入交屋的尾聲
由於工務都趕著修繕尚未交屋的缺失
所以有些提早交屋的缺失反而拖好久才有人去修
這個就……回歸到前面提到的
交屋完成就會開始進到裝潢囉
裝潢才是更多需要煩惱的坑啊
