遠雄峰蘊VS國泰頤河

Chengzhou

Chengzhou
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樓主

2023-06-21 10:57

我目前住兩房,未來有需要換大一點的三房自住,所以有在考慮買預售屋

請問這兩個建案有人去參觀過了嗎?

若自住需求關於地點,建商品牌,品質跟價位等等是誰比較優呢?

2023-06-21 10:57 發佈

文章關鍵字遠雄峰蘊 VS國泰頤河需求價位預售屋建案建商品牌品質地點

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2樓

2023-06-21 12:35

峰蘊是走平價路線

你要比也要拿琢蘊來比吧

琢蘊價格跟頤河差不多

新帳號代銷上來發文打廣告？

布朗王

布朗王
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3樓

2023-06-21 12:52

如果是琢蘊跟國泰頤河我秒選琢蘊。
但峰蘊跟國泰頤河我一定選國泰頤河。
但國泰頤河有些戶型只有一間衛浴開窗，
附近還有變電所跟宮廟加持，
學區也不優，
峰蘊那邊車流量太大了，一層戶數也太多了。

強尼爸0322

強尼爸0322
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4樓

2023-06-21 22:17

Chengzhou wrote:
我目前住兩房,未來有...(恕刪)

峰蘊剛開賣不久，正三房才33坪多，總價比較好入手。
頤河應該都剩比較貴的

qkla52

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5樓

2023-06-22 5:32

峰蘊琢蘊都開45-55萬/坪，預售屋賣這樣有比較平價嗎？只是大房型跟小房型的總價落差
國泰位置比較優，

豆豆3108

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6樓

2023-06-22 13:31

Chengzhou wrote:
我目前住兩房,未來有...(恕刪)

地點各有千秋
國泰頤河靠近鹽埕商圈、愛河、中都重劃區
離美術館也滿近的
學區還可以
旁邊的中華市場、三鳳中街也是婆媽最愛

遠雄琢蘊除了科工館綠地外
民族國小、正興國中都是大校
旁邊巷弄美食和生活機能沒話講
果菜市場採買也方便
將來民族路十全滯洪公園會有黃線和紫線共構站(大港站)
為下一代置產的好所在
真心不騙

至於峰蘊位於車水馬龍九如一路邊
並非自住首選
優點離高速公路近
大昌商圈的生活機能也非常好
有小坪數設計
總價區間有相對優勢

這三間的單坪價格落在35~45萬
琢蘊已經漲過一波戶數選擇也不太多
國泰和遠雄的品牌伯仲之間
個人比較喜歡琢蘊的周邊環境
也比較有發展性
但預算不足的話也只能選擇峰蘊小坪數
端看個人需求囉

倘若確定買三房且預算到位的話
選琢蘊不要選峰蘊
國泰應該也沒啥可挑的
住戶素質來說琢蘊和頤河會比峰蘊好很多
真心不騙

weiannn

大建商通常有議價及買地的優勢，但遠雄口碑遠小於國泰，高雄過去遠雄建案極少，會有這樣錯覺不奇怪

2023-06-25 9:21

Ray-shin

我之前有發文過琢蘊跟頤河的文,兩間我都很喜歡最終入手琢蘊,豆大的分析這篇其實跟我想法差不多

2023-06-26 12:21

海王子3511

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7樓

2023-06-24 21:06

年輕人不幹辛苦營造業，目前營造缺工+營建成本居高不下，再加上明年歐盟開始徵收碳稅，生產每噸鋼筋約產生2噸二氧化碳，每噸碳稅約2500元，生產1噸鋼筋需要繳約5000元碳稅，目前豐興每噸鋼筋牌價約1.9萬，加上明年碳稅增加成本約3成，營建成本也往上增加，這是將來所要面對的事，公共工程預算勢必追加，建築成本勢必又往上墊高，以上供參考。