建設公司都搶在7/1前開新案？

Wei__168

Wei__168
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樓主

2023-06-19 7:23

建設公司都在這時候開新案！！
有考慮買房的人最近應該很多選擇～
請問7/1號後限制換約需求量變少了會不會更有談價空間呢

2023-06-19 7:23 發佈

文章關鍵字建設公司新案談價空間需求量 7/1

布朗王

布朗王
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2樓

2023-06-19 9:55

換約需求量變少了，跟不能換約。
不就表示你要買預售只能跟建商買。這樣建商們反而更好拉價格，除非買新成或中古屋。但通常會買預售的自住客通常現金流又比較吃緊。

猴子一一

另一個說法是這樣如此～建商要賣多少他一定算好，也不可能賠錢賣，反之搞不好還遇到缺錢急換約的人，才能買到便宜建商的價格

2023-06-25 19:51

HuangMickey

HuangMickey
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3樓

2023-06-19 12:28

我看報導根據平均地權條例裡，會在7月開始打擊投機、杜絕炒作
想要防止有些人用左手換右手的方式來炒
但我想啦～！如果現在下手買屋的話，還能有機會換約或者投資

shih hannnnn

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4樓

2023-06-19 15:39

修法後的持有期間變嚴格了這樣也減少很多短期炒房的企業或個人
私法人買受住宅許可、預售屋換約審核、檢舉獎金辦法等都有新規範
這樣看下來房價或許會比較穩定不會再像以前一樣漲得誇張了

薯芋泥

薯芋泥
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5樓

2023-06-19 20:18

七月之後買房就沒辦法像以前一樣，快速轉手了
這對投機客或投資客會很有壓力，因為時間拉長，貸款利率、成屋管理費等等⋯⋯房子持有成本增加，而且還要扛著房子撐五年才能買賣，除非財力很雄厚，不然很難撐的住！

Igarashisho

Igarashisho
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6樓

2023-06-20 0:26

開新案沒用必須七月一日前完成簽約才能以後轉約

韓舒奈

韓舒奈
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7樓

2023-06-20 2:25

不用想太多，你看看26重、鑫悅、鑫時代、未來市的價格那一個是便宜的

yabixxoo

yabixxoo
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8樓

2023-06-20 15:11

平均地權條例首重禁止預售屋換約轉售，對房市最大的影響有兩個
1預售屋的期限會拉更長
2豪宅會受到衝擊
在投資者的角度來看，未來想要換約或是轉讓也不是件容易的事
所以我是知道已經開始有人在6月左右開始買賣房屋，完全不想拖到7月

ptw1250

ptw1250
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9樓

2023-06-21 5:10

韓舒奈 wrote:
不用想太多，你看看26...(恕刪)

請問鑫悅是龍騰鑫高鐵二期嗎

高雄新人類

yes

2023-06-21 9:02

七彩棉花糖

對相較之下戶數少比較適合自住

2023-06-22 0:08

陳瑋聆

陳瑋聆
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10樓

2023-06-21 7:53

這對單純的首購或首換很有利
個人認為房子近期不會降價，會處於持平狀態
若是建商有推出什麼0工程款的，家庭可支配的金額會比較有餘裕
政府是比較看好7月的平均地權條例通過後，藉由交易量的持續萎縮
來帶動價格修正。