這次繼續分享複驗心得
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複驗驗屋我一樣是找同一家驗屋公司
畢竟複驗的費用和初驗相比，實在是很便宜
外加上次驗屋感受良好
就一樣請驗屋公司來幫我複驗
工務會拿著第一次驗屋填寫的「屋況修繕單」逐條核對
但由於上一次驗屋我實在是太放空，完全交給驗屋公司來處理
所以一開始有點迷茫
工務請我看哪裡還有缺失要改善
但是標記的貼紙一撕掉
我根本不記得哪裡有缺失...
所以我直接跟工務說
先讓驗屋公司驗完之後，再逐條核對就好
複驗的話，驗屋公司只派一位人員來驗屋
驗屋公司的人員手上會拿著上一次的驗屋報告
然後逐項檢查缺失有無改善
也會重新標示缺失的地方
同步工務也會將未改善的缺失寫在「售後服務修報單」上
所以複驗的我一樣很偷懶
都花錢了就是要得到這樣的爽感！！！
最後驗屋公司會再次帶著我巡視未改善的缺失
小缺失基本上都可以自己看有沒有改善
驗屋公司也很貼心的教我如果下次驗收的時候可以怎麼自己驗
就連抽油煙機的管子有漏風
都還會提醒下次可以搬個梯子爬上去檢查
(通常只驗屋兩次，真的有第三次也剩小缺失，基本上都可以自己驗了)
以上是驗屋公司的部分
體驗感一樣很好~
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協同驗屋公司、工務驗完之後
就換建商的業務部來敲定何時要過戶、撥款、交屋的時間
由於本來就不熟悉交屋的流程
所以當建商問我
下周辦理過戶
第二週撥款
第三週交屋+第三次驗屋
這樣可以嗎？
我就很直接的回答「不可以」
我不太確定我這樣回答會不會很白目...
但是人生第一次買房實在是很不了解流程
當時一心只想著
驗屋還沒完成，缺失都還在，怎麼就要撥款了
也很擔心撥款完建商會不會就不修了
畢竟交屋保留款只有區區幾2萬...
所以就直接拒絕建商建議的流程
另一方面，本身覺得複驗的修繕狀況並沒有很滿意
因為本身是個北漂青年
但是驗屋就只能約平日
所以每次驗屋都要請假回高雄驗屋
在時間成本和交通成本都是一筆很可觀的支出
所以在約複驗驗屋時
都有不斷跟建商說「我不急~缺失都改善好再通知我複驗就好」
但從初驗到通知可以複驗有整整七週的時間
缺失還是沒有改善完...而且還不是磁磚空鼓、油漆那種小問題
在談話的過程中
建商也很直白的說他們有趕著交屋的壓力
我也表示如果趕著交屋
那就趕快修繕，修繕完聯絡我
我們也趕緊第三次驗屋並完成交屋手續
畢竟複驗提出來的缺失都不是新的
而是初驗就有的缺失
我實在是不想要每次驗屋都驗不到什麼
還要來來回回跑好多趟
浪費時間 浪費金錢 也很花心力
最後喬到的結果是
把複驗尚未修繕的缺失完成後再連絡我
約第三次驗屋後再進行過戶、撥款、交屋的流程
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補充一下
在溝通過程中
工務冒出來的經典語句
「第一次驗屋寫了12條缺失，第二次寫了14條，你這樣每次驗屋都新增缺失，怎麼驗都驗不完！」
當下聽到這句的時候
其實蠻生氣的
畢竟報修單從頭到尾都是工務自己寫的
每個工務寫法都不一樣
前一次工務習慣將同一個地方的缺失寫在同一條
這一次的工務習慣將每項缺失單獨寫
所以才造就了複驗的缺失"乍看之下"比初驗還更多條
每個買房子的人也都是花了好大一筆錢
誰也不想自己買的房屋有很多缺失
我也不想鑽牛角尖去挑小問題
但說這樣的話真的很讓人不開心啊~~~~
複驗的狀況大致上就這樣
等著第三次驗收的狀況囉~
