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中都公園 興富發 森美樹 分享討論

興富發最近真是開案不手軟.. 不過可以理解
早上森美樹 這案甚至最近才聽到一些風聲..
有夠低調
現場還真的沒有太多浮誇的配置
大概主要就只有價格、模型了解
但因為戶數少感覺他們可能不想花太多錢在布置上了, 或是可能想快速開案的關係
歡迎討論

現場剛拍的模型 + 建商圖翻拍
個人認為很美,又跟近期興富發深色的建案又大不同
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看完自己歸納的一些小特點分享
1. 主打當然就是中都濕地公園第一排吧! 然後其實也緊鄰美術館特區
2. 824 坪左右,有超級多的景觀陽台規劃
3. 22F/B4F,全平車
4. 都小坪數規劃 25-36坪
5. 2F有泳池
6. 我只有看標準圖格局,一層10戶3梯個人認為非常可以了, 戶數還蠻少 208戶
7. 朝公園跟不朝公園價差不小.. 然後朝公園確實見5,若沒有一定面公園應該也蠻推薦朝東置產
8. 附近還有他們的地繼續蓋 還有其他建商未來進場

Google 剪繪基地如下
中都濕地公園第一排
可以看出附近隔一段距離被台鐵、捷運、輕軌包圍,但都要一段路就是了
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從Google先前衛星圖或現場看,看出還有非常多土地可能待開發或正在開發
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2023-04-29 13:25 發佈
三房不含車位2000起
車位200起
公園高樓一坪60
建議繼續等
因為高雄一坪沒跌到10怎麼可能賣得掉

不過小坪數不含車位1000有找
而且竟然給Grohe和VB
加上付費方式挺輕鬆的
A2掃得速度很快
說真的小坪值得投資
1000以內之後吃自己同大樓的價差就很可觀了
THS24

2房耶,很多兩房連牌子都沒有…

2023-04-30 10:03
bubumama

2房給到Grohe、VB!!!!

2023-06-13 16:37
jacksteven wrote:
興富發最近真是開案不...(恕刪)


電梯都有到地下室倒是值得鼓勵
不過公設比可能就大大地拉高了

外觀就延續一期樹禾苑吧 不過不失
一層六戶面公園
覺得格局比樹禾苑還差
只有邊間3X坪有至少一個衛浴開窗
2X坪全部衛浴不開窗
3X坪第一次看到發哥有這麼長走道....而且是暗廳(只能仰賴工作陽台採光)
看來樹禾苑一期的投客要賺爆了 森美樹完全就是來抬轎的
想當初樹禾苑一期還不少投客在早期就急著要轉賣出售到處求人買
如今可說苦盡甘來了吧?

不知道森美樹有沒有比照港灣的優付方案
港灣聽說要封盤了
jacksteven
jacksteven 樓主

有優附喔

2023-04-29 22:57
simca

有優付難怪投資客還是敢進場,嘻嘻,看看港灣賣得多好

2023-04-30 0:40
這價位,真的嚇到吃手手!!
這是中都310?
Martine007 wrote:
這價位,真的嚇到吃手...(恕刪)

原物料漲很多
價位似乎也沒有不合理
正對中都濕地公園小坪數景觀宅
具獨特性、稀有性
總價也不高
買一間置產投資放長期也不錯

話說隔壁樹禾苑早期買家整個賺一大波呢
連美術一號院的買家都笑呵呵了
唉,又是一個讓人買來賣的產品。
豆豆3108

買來出租也很好,放著偶爾渡假用也很舒服耶

2023-04-29 22:31
發哥啊...把格局好好設計不是更稀有嗎
pcgodhome

逆向操作 因為跌破眼鏡的設計 才會稀有[笑到噴淚]

2023-04-30 0:31
HHsueh wrote:
發哥啊...把格局好...(恕刪)


格局好好做?...他們衛浴至少一間不開窗的,不管是國王系列、美術大悅、樹禾苑都是一樣,所以發哥房子都是是商業取向大於宜居設計的。
HHsueh

發哥一個車位170莫大恩賜還不收下

2023-04-30 14:47
simca

皇苑也是有衛浴一間不開窗的呀,代銷仲介只會跟你說買房首重地點社區氛圍,沒開窗又不會怎樣~[安慰]

2023-04-30 15:21
今天下午才去看
代銷換了三個
原本廣播說有a2高樓層
一個女生一來就說只剩a3 -4樓
就說你到底要兩房還是三房我們很貴
只建議你買一間 2000萬起跳
單價57萬
有點狗眼看人低的代銷
素質真的很差 還拿御皇苑來比真的很棒
jacksteven
jacksteven 樓主

我的還不錯服務蠻好,是年輕男生,運氣運氣了..

2023-05-03 21:16
周天豪

最後一個感覺是老鳥 帶一隻沛納海 一來就說我們要的樓層都沒有(原本說有)然後剩最爛的棟別(手段真差勁)

2023-05-04 13:01
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