升息一年後，鳳山漲幅+16.4%，完全不意外啊！

shrimp555
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樓主

2023-03-29 14:37

圖檔取自：樂屋網買房高雄中古屋買屋租屋

昨天還在跟高雄的朋友聊高雄的房價，他原本以為漲幅最多的應該是之前因為台積電吵很兇的楠梓區，我要他別小看鳳山的交易量。嘿嘿，剛看樂屋網公佈了去年跟今年1-2月的漲幅排行榜，果然被我料中！

鳳山也真的是漲得很凶狠啊

2023-03-29 14:37 發佈

文章關鍵字鳳山漲幅高雄樂屋網中古屋圖檔交易量台積電朋友房價

家家酒

家家酒
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2樓

2023-03-29 14:46

shrimp555 wrote:
圖檔取自：樂屋網買...(恕刪)

鳳山近期漲的真的很可怕，因為有(千億計畫)進駐...很多建商因該都很看好這塊大餅吧 ^++^

concall81

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3樓

2023-03-29 15:01

小城生活真的是很方便.
夏天午後確實是熱了點.

lvin0128

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4樓

2023-03-29 15:54

新聞很嗨，現實很冷
朵朵森賣多久了，聽說青森道都快完銷了 ^++^

鳳山最好的文山特區御廳苑最新二手實登才32萬喔

nono0827

御廳苑是三民區哦

2023-03-29 19:17

A8668

文山區近期不管三民或鳳山，根本很少釋出，大坪數又失真，基本上近五年屋文山附近沒35以上，那買

2023-03-29 19:22

m85257510

m85257510
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5樓

2023-03-29 16:22

有人可以告訴我
2023/01-02的各區域平均單價
有哪一場新成屋or預售屋能夠買的到這單價的嗎?

數據跟現實差距是滿大的...

小牛A

3字頭吧，目前也沒新建案了，搶不到早鳥

2023-03-29 16:46

A8668

中古平均新成預售，中古約莫少3-5萬，新的平均加8-15萬，是目前看到的行情

2023-03-29 19:24

love121314

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6樓

2023-03-29 16:48

左營區是29.3%吧!?

hopper1223

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7樓

2023-03-29 17:39

大坪頂事故屋----四年透天
五折價買走，真的是房價高漲

1740TT

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8樓

2023-03-30 1:18

m85257510 wrote: 有人可以告訴我
2023/01-02的各區域平均單價
有哪一場新成屋or預售屋能夠買的到這單價的嗎?

數據跟現實差距是滿大的...

這個數據應該是統計所有房屋成交，也就是包含中古屋，所以價格會比較低！！

LuckyEqq

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9樓

2023-03-30 6:24

左營0.7？？

yayaorion

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10樓

2023-03-30 7:07

shrimp555 wrote:
圖檔取自：樂屋網買...(恕刪)

如果那瑪夏區去年1~2月僅成交一筆50年老屋
今年1~2月也僅成交一筆新透天
那不就漲幅破百，全台灣第一名

做為分母的樣本數量少時，一筆交易就可能造成5%的波動
2個月...一季.....半年.....一年的數据其結果可能南轅北轍....
所以除了價，還要看量，
更要看交易內容(如中古屋年份、新屋比例...等)才有意義

先不論這組數据有無造假之嫌
純論像這種短期的、過度簡化粗暴的數据一點參考價值也沒有
純為聳動的標題、博眼球而已

看看您的過往發文紀錄
還真是全台灣從南到北的房地產都有射獵欸.....
故事還編的一套一套的...
分明就是某售屋網的小編.....

背後的目的甚至不排除是某建商或代銷最近在推鳯山推案，
被"買"來帶風向的
在各種數据中刻意挑了一個最好看的一組，
好讓人看數字就高潮了，溜著別人玩
無異於先開槍，再畫靶
當你去某售屋中心，代銷就會搬出這組數据說: "看看鳯山多有前景啊...妥當欸...快下單..."
人性嘛.....本來就習慣只相信自己願意相信的...

看看您PO的表格
左營27.37 / 21.17=1.293
明明是 29.3% 第1名，卻寫成 0.7%
就知道這表的嚴謹度如何了

(其實表中去年應該是27.17，非21.17，這樣才會是0.7%)

宏觀點....高雄乃至台灣的經濟、就業、薪資若持續沒起色
蛋黃蛋白都會打成蛋花.....(現在缺蛋，可能蛋花也沒有

)
豈在乎那2個月......