這幾年高雄的房子炒得沸沸揚揚
尤其是台積電的話題讓楠梓狂漲一倍
但可惜半導體的不景氣很快就要戳破謊言
未來高雄的房子將會是求賣者多 買者少
賣得掉才是真正的財富
賣不掉也只是紙上富貴
房市真的泡沫的話
對有錢人是沒影響的
他們動輒月收百萬
房子放在那生蚊子對他們不痛不癢
貸款對他們而言就只是零頭而已
甚至有的一次繳清無壓力
最有壓力就是開槓桿的中產階級
尤其是在這幾年靠股票賺一波的人
一般薪水不可能養多個房子
幾乎要靠其他投資收入
但目前股票已經難以獲利
而已經買的房子貸款卻造成生活壓力
因為入手價偏高即使出租也無法打平還要多貼錢
更不用說契約到期後的空窗期
買預售屋的也因生活上資金週轉問題
想趁蓋完抽稅前趕快換約小賺一筆
所以現在看到很多急著脫手的人大都屬於後者
有錢人相信就算真的跌價了
像股票一樣房價有天也會反彈
他們有的是本錢等
所以房價還會不會繼續漲
就看這些有錢人對現在房價還願不願意買單
若不願意買單
而一般人即使自己房屋老舊想換屋
卻因為房價太高換不起
當房屋銷售狀況太差時
就看建商願不願意少賺一些脫手空屋了
而有錢建商還是有本錢撐著
我個人是認為目前狀況房價有機會下修
但不可能修正到3年前的房價
因為只要修正到一個「買得起」的幅度
就會開始進場
只要剛需投資開始進場
房市就會熱絡起來
這時就是這時期的起漲點
價格就不會再往下修甚至可能會反彈
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