光洲耘海 - Mobile01

酷達
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樓主

2022-10-15 12:41

這建案真的很低調
是路過看到廣告看板才知道的
所以我賞屋順序應該算很前面吧？
切入主題
成屋銷售印象4xx還是5xx戶分五棟 ABDEF
全平面車位
位置在舊眷村的最末端
機能薄弱
但是海景比青曦好上太多
實在不想吐槽青曦的海景只不過是一條線而已
耘海的海景才是真海景
代銷說海景的兩房全部被光洲員工訂光了
目前不開放AB棟銷售
兩房只剩下樹景房才有永久棟距
公設很豐富
除了基本的公設外
還有室內泳池數間鋼琴室跑跑卡丁車跑道！
但是社區沒什麼質感甚至可以說有點廉價
觀察他們公設櫃面的貼皮就知道是二流施工
公設含KTV室也感覺很廉價
材料沒有特別給我介紹想必應該很普通沒得說嘴
一層有分 8戶 5戶 6戶？都配兩梯
目前沒有價格但可以寫保留單
很可惜沒有小坪數海景房了
代銷說成交價落在38-42之間

是個退休習慣叫外送的好住處

2022-10-15 12:41 發佈

文章關鍵字光洲耘海這建案海景賞屋順序前面廣告看板青曦 4xx戶車位位置眷村主題

豆豆3108

豆豆3108
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2樓

2022-10-15 12:48

這種還沒開賣就把最佳物件給員工的建商
一點想看的興趣都沒有
拇指向下

寧可等太普案開賣

米得

太普才是出了名靠關係才能買到的房子吧[笑]

2023-12-29 1:24

豆豆3108

光洲也可以啊[偷笑]看起來光洲VIP沒有很熱情耶[大笑]

2023-12-29 11:37

酷達

酷達
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樓主

2022-10-15 12:56

豆豆3108 wrote:
這種還沒開賣就把最(恕刪)

說到這點
最近經過崑庭馥御的接待中心
看實價登錄已經有四十多筆
結果進去問還沒開始銷售
那些是賣給員工的
讓我瞬間

love121314

所以有人看過26重奏了嗎[不知]

2022-10-16 19:47

強尼爸0322

崑庭馥御有已購戶帶路，還是買得到的。

2022-10-17 1:10

豆豆3108

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4樓

2022-10-15 13:00

酷達 wrote:
說到這點最近經過崑庭(恕刪)

觀感有夠差
崑庭的員工怎麼不順便把敦峰先掃一掃

酷達樓主

因為連員工都不屑掃那

2022-10-15 16:22

豆豆3108

會不會是總價太高吃不下去

2022-10-15 16:50

jojomachine

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5樓

2022-10-15 17:39

格局最好的27坪兩房上個月我有訂一戶了，
算是早早鳥優惠

emogu

能在潛銷就買的，投資客佔多數吧

2022-10-16 2:55

fonder

10樓開價一坪40，總價自砍一百可議。

2022-11-09 18:39

Bimmerfly

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6樓

2022-10-15 23:57

酷達 wrote:
這建案真的很低調是路(恕刪)

這價格媲美亞灣區，甚至有過之，
又沒有亞灣區的繁榮喧嘩，
蠻適合想要看海兼深居簡出修身養性者。

米得

實際價格還是比亞灣區吸引人亞灣區雖然公共建設很多但出入太過複雜適合投資客真正要居住的人比較不會考慮

2023-12-29 1:32

豆豆3108

會嗎？亞灣區的建築看了就開心，居住氛圍和其他地方完全不一樣，商務人士走動更有年輕朝氣，交通建設也比桃子園區好耶

2023-12-29 11:39

法蘭柯凱

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7樓

2022-10-16 2:25

去年就在光州網站跟打電話進光州公司留資料還沒收到賞屋通知房市還是很熱啊

豆豆3108

yes 逃過一劫

2022-10-16 18:16

Bimmerfly

是福非禍

2022-10-17 17:44

simca

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915分

8樓

2022-10-16 23:33

分享一下賞屋心得
海景沒話說比桃子園那區強大這區是軍港
但是西曬也是個大問題要有所取捨
據代銷說約7樓以上才會有海景
喜歡海景的只有ABD三棟面西有
如果喜歡山景另一面向東也有半屏山+世運景觀
看起來是似乎是永久棟距
格局衛浴均有開窗格局看起來中規中矩
沒有明火都是ih爐
另外要注意每天固定時段營區會放軍歌或是相關演習
代銷策略看起來是要先銷景觀好的
而且還要先介紹完公設才能上樓看房(不太懂這點)

離台積電是真的很近
但是這區幾乎沒有甚麼生活機能
需要花3~5鐘開車到左營大路或是右昌
由於新台17線尚在規劃中
外出你只能仰賴軍校路或是走眷村區的道路

最後價格部分
光陽集團似乎喜歡先把物件留給股東或是有關係的人士
所以想要好物件就是要靠點關係...
沒關係背景的人想選面海兩房都要候補

看價格單ABD三棟有VIEW的單坪開到4字頭
另外兩棟面國宅猜測應該開3字頭比照桃子園那區

適合退休有閒錢想要度假或是想要郊區安靜又離市區不遠的族群

toma66

我家東曬，有山景愛河景看，晚上洗衣晾好早上就曬乾，聽說面西房型可看柴山，不過也容易潑雨，窗框漏水戶較多，各有利弊。

2022-10-19 15:01

米得

離鬧區其實騎機車也就3分鐘有誰出去買東西還用走路的嗎🤔️？買飯的話隔壁街就有煮飯的話樓下明年就有全新全聯超市很方便呀～

2023-12-29 1:41

Derek1013

Derek1013
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0分

9樓

2022-10-23 3:12

聽說開價要到4字頭不知道是真是假？！如果真的4字頭感覺旁邊的合群社區cp值瞬間拉很高😂

simca

無景觀不如去買桃子園就好...

2022-11-09 1:03

米得

如果不要堅持高樓層海景房的話中低山景房永久棟距其實很划算

2023-12-29 1:46

失望的古朝聖者

失望的古朝聖者
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8分

10樓

2022-11-08 17:33

一堆在那邊講那個沒用的話，我還想多活幾年，這個真正鬧中取靜的寶地我就先享受了，空氣也好，整個就爽。
希望不要變成現在的美術館這樣，擠得滿滿的，空氣也沒有像以前那麼好了，沒錢的就旁邊站一站吧

米得

住這邊真的很舒服以前住市中心住的很壓迫換到這邊離鬧區近又不吵很喜歡

2023-12-29 1:48