[調查] 高雄有哪些建案有社區餐廳？

sosurr
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樓主

2022-08-09 10:18

看到外縣市越來越多建案配置社區餐廳了

好壞先放一邊，好奇高雄有這樣的規劃嗎？目前只知道遠雄 THE ONE、國城定潮有社區餐廳的規劃

理論上只要戶數夠多，要撐起一個社區餐廳應該不是問題，但高雄看起來還是只有頂級豪宅才會配備？

不曉得還有哪些建案有社區餐廳呢？

2022-08-09 10:18 發佈

文章關鍵字社區餐廳高雄建案縣市好壞規劃問題遠雄 the one 國城定潮

tyson8733615

tyson8733615
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2樓

2022-08-09 10:37

sosurr wrote:
看到外縣市越來越多建(恕刪)

山海領事館 ' 馬列小館有經營，不過倒了，且瑪烈也轉行了。

Bimmerfly

Bimmerfly
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3樓

2022-08-10 10:57

這種只提供社區住戶的餐廳維持成本很高，
搞不好比游泳池還高。
我看過外地一個約百戶的建案，
養個小簡餐咖啡餐廳，每坪管理費超過一百。
豪宅除外，一般至少200～300戶總坪數15000～20000坪做得起來負擔較輕。

HWT2013

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4樓

2022-08-10 13:27

這類建案，在建商銷售階段，通常仍可維持正常，但到了管委會接管後，就算是豪宅，也不見得不會變了樣，住戶水準及是否形成共識將是關鍵(畢竟有人覺得使用率不高)。若真在意這一味，可選擇飯店共構宅
遠雄THE ONE
興富發美術一號院
大陸建設和睦寓邸

別管我

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5樓

2022-08-10 19:55

我覺得交手給管委會後就大概會走向死亡的道路了
真的不容易經營跟管理
再加上住戶的各個想法太多很難達到一個共識管理

Eigen

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6樓

2022-08-10 21:26

sosurr wrote:
看到外縣市越來越多建案配置社區餐廳了

好壞先放一邊，好奇高雄有這樣的規劃嗎？

好壞怎麼會放一邊

這種東西就像泳池，以前的建商也都會配置，然後就沒有然後了

同樣的社區餐廳，在第三者的角度來看，比泳池還雞肋

維持泳池，除了錢就是救生員

要維持社區餐廳，除了錢就是廚師 + 技術

買家千萬別被社區餐廳給吸引了~~

Bimmerfly

慘了，我的退休宅這兩樣都有，不知道能撐多久⋯⋯

2022-08-10 22:43

Eigen

有錢就能撐很久，重點是多數人不是有錢人！

2022-08-11 17:35

sosurr

sosurr
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樓主

2022-08-11 11:27

之所以說「好壞放一邊」，是因為這類的規劃在其他縣市不算罕見

但不曉得為何高雄的建案並不常見，想知道有甚麼原因

如果只是說「難以維護」、「住戶不想花錢」，那其他縣市應該也有一樣的問題才是

deepriver36

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8樓

2022-08-11 11:58

sosurr wrote:
看到外縣市越來越多建...(恕刪)

什麼時後多了社區餐廳這種名詞？誰瞎創的啦？那些根本建照都有申請店鋪用途，產權也都是可以買賣的，想開就開，想倒就倒，跟一般店面無異好嗎？

只不過有些建商，店鋪自己留著開店，玩玩而已，順便標榜米其林打個廣告，不想玩了就賣，跟社區餐廳有什麼鳥關係啦~

deepriver36

謝謝你還去翻我過往的文吼，不過這幾年也不是這個數字了。嗆人鄉巴佬，不好意思我的錯，有點太過了。不過事實就是事實，別再把私人產權當成建案噱頭，講白就是廣告不實。

2022-08-13 16:30

印度人

我姐在鄉林的建案住了快十年，社區管委會把公設咖啡廳委外經營、居民扣點數用餐，產權沒有爭議。我也一直在等高雄有沒有這種產品（非豪宅等級），以上均屬事實，歡迎去瞭解一下、增廣見聞。[真心不騙]

2022-08-13 16:40

1740TT

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9樓

2022-08-12 8:56

社區餐廳說的應該就是這種
https://youtu.be/2vpWvH6CL9g[iframe]https://https://youtu.be/2vpWvH6CL9g[/iframe]

Eigen

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10樓

2022-08-12 10:05

sosurr wrote:
這類的規劃在其他縣市不算罕見

但不曉得為何高雄的建案並不常見，想知道有甚麼原因

當別人有，你沒有，在這個族群中競爭力就少

你可以想像成高雄人比較現實，有夢的族群較少。

現實上沒有，就算有也沒形成壓力，建商自然不會搞這個。

這就像20年前的房子，很多都有水景、水池，經過20年的漏水洗禮後，你看這個族群換房的，會再重視水嗎？