請教高雄買房推薦建案

razer1388

razer1388
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樓主

2022-07-12 1:00

我是本地高雄人，最近有打算買二房一廳，頭款想投入300多萬，目前想看大概700萬上下，目前鎖定市區，楠梓小港以外都沒有再考慮名單，請教各位大大給一個推薦，目前是新手

2022-07-12 1:00 發佈

文章關鍵字高雄本地楠梓小港新手市區大大名單 300 700萬

toma66

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2樓

2022-07-12 8:27

razer1388 wrote:
我是本地高雄人，最近(恕刪)

含車位? 樓層? 戶數限制? 新舊建案?

emogu

emogu
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3樓

2022-07-12 9:25

有先爬過本版前５頁否?

700以上?? 是上到哪??

700以下 ?? 沒人在討論700以下啦，你要找到本版50頁以後笑到噴淚

傻眼貓咪哈利

傻眼貓咪哈利
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4樓

2022-07-12 9:39

你頭期300總預算建議拉到1000比較好找現在高雄市郊新房2房平車都要逼近1000囉

吽吽牛

吽吽牛
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5樓

2022-07-12 10:07

razer1388 wrote:
大概700萬上下，目前鎖定市區

市區二手有機會，新建案就別想太多

史大科

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6樓

2022-07-12 10:19

591先總預算*1.2撈看看，大概就知道能買哪、買什麼房

Frost1019

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7樓

2022-07-12 12:35

razer1388 wrote:
我是本地高雄人，最近(恕刪)

市區新屋已經沒機會了，沒有車位需求至少也要拉高到900才有物件可以選擇
700可以往仁武那邊看看吧，但坪數絕對很小

Hirohimi

Hirohimi
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8樓

2022-07-12 16:09

頭期300的話~預算拉到一千左右會比較好一點~

建議看二手房也不錯~現在的新建案開價真的不得了....

可惜你要市區~不然的話橋頭的二手房其實也不錯...潛力無窮...

HWT2013

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9樓

2022-07-12 17:11

社會宅單興建成本就要每坪17萬，才有承包商願意投標。前鎭五甲公園的地上權建案，每坪成交價將達25萬以上。如果再加上土地成本，樓主自己計算一下，25坪左右的2房，市中心低於3字頭的全新小宅，幾乎已經絕跡。建議樓主鎖定5年內投資客新古屋，舉例如鳳山富邦大無疆、舊左營華友聯h-time、i世界、興富發悅誠、永信翡翠流域等。

樓主你可能出現時間差，近二年高雄房市不論新舊，已出現15%-50%的漲幅。且中小坪數通常漲幅更兇。舉例農16區域內中古屋（16年屋齢）近2年真的漲不停

razer1388 wrote:
我是本地高雄人，最近...(恕刪)

sosurr

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10樓

2022-07-12 21:58

razer1388 wrote:
我是本地高雄人，最近...(恕刪)

你需要先釐清：

1. 新屋？中古屋？
2. 要不要車位？（中古屋有無車位的賣價可以差到 1~3 百萬）
3. 兩房一廳是幾坪？市場上有室內 18 坪的兩房，也有 15 坪的兩房，差個三坪就可以差到一百萬

如果要新屋、平面車位、室內 18 坪，700 萬以下找不到

如果要中古屋、不要車位、室內 15 坪，那很好找

所以請先釐清自己要的是什麼條件