去了幾家建案
發現買氣真的差好多
現在真可以用門可羅雀來形容
房子看了快一年了
從一開始的"站著"跟SALES談
看到現在兩三個接待圍著你繞
房市低點看來會慢慢浮現
建商的建築成本是7.5萬....
加上土地成本...少說都要11-12萬..
還不算賺錢跟空屋....
所以買現有的新成屋...空間比較大喔
當然房市還是有分區域跟產品線的...
高檔美術館前面那排...一坪成交價到30萬...
近20年的百利皇冠都還有20萬/坪的價值
7萬/坪的合理價...很買到好房子..畢竟建商也要賺
而且會隨著市場漲價(因為建材飛漲)
知道為什麼現在實力不強的建商都不敢買地了嗎??
因為房價如果炒不上去,現在買地蓋房要賠阿
許多建商"假賣屋真套現 建商「倒屋」給銀行"
合庫已經查到有五、六家的分行，房貸戶還款異常，疑訂假交易契約，把賣不出去的房子丟給銀行「套現」，合庫已經將這些分行經理調離主管職務，並繼續調查。
此外，某大商銀銀行主管也透露，去年也有查到有建商與代書及分行經理勾結，利用製造假交易契約的方式，把大批賣不出去的房子全數倒給銀行。
中南部許多建案其實都有大量賣不掉的餘屋，有些建商為了「解套」，重演十多年前建商利用人頭戶貸款、把餘屋丟給銀行的舞弊手法。
銀行業者透露，近來建商與代書等結合，製造假買賣契約跡象似乎越來普遍，例如，一棟房屋實際買賣價僅300萬元，但因建商提供人頭買賣價400萬元的假買賣契約，並且向銀行貸款，「銀行只要貸款75成，剛好就是300萬元，建商就把現金套出來了。」
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