東泥與旺米樂合資 開發高雄亞灣1.6萬坪商場

顏瑞田/高雄報導2022.05.17
東南水泥(1110)位於高雄亞灣蛋黃區的16,129.61坪土地,將與旺米樂國際公司合資,成立東南米樂國際,並由合資公司東南米樂國際以每坪500元、每年9,678萬元,承租該地,進行商場開發、招商,租期30年。
東南水泥發佈重訊表示,東南米樂國際已向東南水泥承租位於高雄亞灣蛋黃區的東南水泥所有的16,129.61坪土地,每坪500元,等於月租金806.5萬元、每年9678萬元,租約期限30年,屆期得優先承租延長10年。
據了解,與旺米樂國際公司合資成立的「東南米樂國際」,由東南水泥持股51%、旺米樂國際持股49%,屬於東南水泥的子公司,董事長由東南水泥總經理陳冠華出任,總經理由陳品騰擔任。
旺米樂是以街邊店起家的陳品騰,基於與東南水泥合作而設立的公司,這也是陳品騰在與達麗建設合作,開發設立高雄捷運岡山站「達麗站前樂購廣場」之後,在高雄的第二個大型商場開發案。
2022-05-18 9:14 發佈
這種占地廣大,類似台南三井岡山達麗米樂的商場,不需要挖地下室,工期最快一年可以完成。
說不定會比義享B館更快開幕,當然一定比預估5年後才開幕的富邦凹子底案早。
假如有規劃電影院的話
亞灣會成為影城最密集的區域吧
夢時代影城、台鋁秀泰、大遠百威秀、大立in89、總圖二期喜樂時代影城、加上這個東泥米樂購物廣場,還有不遠處的SKM Park 國賓
感覺這個開發下去應該幾年後也會跟興富發所投資的悦城一樣慘賠收場,台鋁也是一個例子,假日幾乎已沒人潮,感覺要下台鞠躬了,主要是高雄商圈過於分散,逛街人潮不多,又沒有國外觀光客加持,以日本福岡來說,真正稱的上商圈就天神及博多車站一帶,福岡有很多來自大陸及台灣觀光客都沒有那麼多商場及百貨商圈,以高雄目前觀光客規模跟本地人均薪資來看,都不知道要如何撐起這麼多的百貨跟商場?近年開幕的義享天地假日人潮也不多,未來會經營的很辛苦吧。
不想長大  >0<

夢時代現在看起來也經營得很辛苦了更何況其他的

2022-05-19 9:55
16000坪已是特貿三南北兩基地加總的面積了。
那區塊商圈密集度夠高。

亞灣地主若非國營企業(被中央政府硬凹)其實大多不願賣地,寧可出租
不外乎看好後勢發展

目前R7那塊 中鋼總部+中鋼欣灣時代+
家樂福+IKEA都是中鋼的地,
看起來東南水泥也想複製這模式
aka2012 wrote:
感覺這個開發下去應該...(恕刪)


台鋁主要是聯上經營的問題。
之前宋宸鏞時期就經營的不錯。
聯上問題感覺不小,凹子底停35停工,
聯上捷運之星跟其他嚴重延遲交屋...等,
後面不知還有哪些未爆彈

aka2012

聯上經營層的確有問題,聯上鉑麗因延遲交屋跟住戶產生法律糾紛,入主都會生活開發後所推出的餐廳,也一家家關門,台鋁也快玩完了。

2022-05-19 13:09
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