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2022-05-15 22:21 發佈
vvhuvgyg wrote:
地坪20.13扣掉公用地19坪 建坪49.72
591開價1千8多
社區型
地坪20.13扣掉公用地剩19坪
意思是中間車道1戶只提供1.13坪的持份
公用部分的面積好像不大可能那麼少.....
算算(面寬*車道寬度/2)就知道了...
我依所提供圖紙上依尺寸計算私有土地約只有16坪，
所以公共持份應該4.x坪才比較合理...
別被建商或代銷誆了
高雄的透天真是越來越高不可攀了
這個地點....這種地坪....這點建坪.....1880W
2、3年前這種品相的社區型透天800~1000W打死....
誰叫南部人愛透天呢....
建坪49.72扣除車位、扣每層的樓梯
實際可用面積粗估剩35坪
其實和大樓沒什麼不同.....
可是總價1880W，單價3X/p的大樓地點在正市區內
生活機能可比這裡好的多多多多多多多....
yayaorion wrote:
建坪49.72扣除車位、扣每層的樓梯
實際可用面積粗估剩30坪
其實和大樓沒什麼不同.....
49.72坪的大樓扣掉車位約42坪。42坪的大樓如果是高雄厝其實很多都只能隔2+1房，這個建案是實實在在的4房還是雙套房。還有這個建案的大露台是不含權狀的，大樓的工作陽台是在權狀內。所以一樣是含車位權狀49坪的大樓跟透天，透天可使用的面積還是多很多，這也是為何這種小透天還是有市場的原因，不只是南部人愛透天啦
。
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