去年初(約2021年初)一位好朋友想買房詢問我意見~
我那時就跟他說:想買要趕快買~因為目前市場上種種因素(跟他聊太多了~省略)
未來房價在一兩年內會漲,目前還是在低點,所以如果是自住需求要趕快買
那時 市區.左營.美術館中古屋價格約 20~25萬 .楠梓橋頭新成屋,預售約 15~17萬
我那時還很雞婆的幫他預約了幾個新建案叫他去看,跟找了幾個不錯的中古屋......
結果.......一個都沒去看~!!!
我問他為什麼不去看??他回我說未來房價應該還會在跌....所以他想先等等.....
我心裡OS:我前面己經浪費了我二三天的時間跟你說了十多"大篇"了
(我口渴飲料錢都沒跟你收了) 你還在認為房價會跌??? 算了........
我今年很雞婆在網路再發一篇,給一些不了解房地產的人看...看不懂我真的也沒辨法了
(2019~2020年底 造價成本:7~9萬)
(2021~2022年初 造價成本:10~13萬)
目前2022年中~15樓大樓建坪"造價成本" 15~16萬/坪
不含"管銷成本" ~~不含"人事成本"~~不含"土地成本"~~不含"建商獲利"
不含"設計費,請照規費,等等等等...............
阿娘喂~~!老大A~!怎麼到今天還會有人認為未來合理房價應該要在18~20萬/坪咧???
超過20萬就不合理??? 哩細頭殼企拱丟喔~!!!
今天你不懂也沒關係~但是最基本的數學也要會丫~!!
又不是叫你算微積分~就很簡單的加減法而己~怎麼會到現在還在自己的死觀念裡繞圈子??
2022年底,業界預估造價成本會因世界通膨(眾多因素) 造價成本會從15~16萬 上升至18~20萬/坪
造價成本啦~成本啦~!!18~20萬/坪啦~!!! 唉~唷~!夭~~壽喔~!!! 土地免錢喔? 人工免錢喔? 建商免嘆錢喔?
哈囉~!!!! 各位~!!! 哈囉~!!(阿強) 看的懂嗎????
"不要再白痴了"~本來就有想要買房自住的~要把握丫~!錯過了我也沒辨法了~!!!!
本來就沒要買房的就略過~!!
感謝版友提拱最新訊息~幫助在房市中迷茫的羔羊
新聞出處:https://house.ettoday.net/news/2233809
