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農16新建案 遠雄PARK16看房心得

前幾天線上賞屋,龍華國小旁遠雄新建案
農16少見的小坪數規劃,覺得還不錯,和大家分享

案名是遠雄PARK16,從這網站填單預約賞屋
https://www.farglory-realty.com.tw/buildings/eh3/
現階段只能預約時間然後線上賞屋導覽

填單大約兩天後就有專員打給我了
一開始會先介紹案子的基本資料
資料提供如下:
基地位置:高雄市鼓山區龍德路&富農路口
基地面積:422.51坪
建築設計:林子森林伯諭聯合建築師事務所
結構設計:柳碧貞結構技師事務所
燈光設計:袁宗南照明設計
規劃樓層:19樓,地下室有六層
規劃戶數:233戶
坐向:坐西朝東
坪數規劃:20,25,30,35,40坪

有問了最重要的價格問題XD
但專員說目前價格還沒出來,等約莫二到三週之後會再通知我
有特別提到因為這個區域很珍貴,遠雄想把南青山的建築輪廓帶進來農16,
建築外觀會是區域亮點,找來H2O水京棧國際酒店的旅日建築師團隊設計唷!
頂樓會有空中泳池,外觀真的蠻特別的,
但我忘記截圖下來,下次通知價格我在和他要外觀圖~

我昨天有跑到基地看場看,面龍華國小

農16新建案 遠雄PARK16看房心得


這區小坪數真得滿少的,可以關注一下~
2022-04-20 17:32 發佈
格局圖看過了,小坪數都是一房一廳的格局,全部面內側大樓,說成交要50/坪,拭目以待~
peters701010 wrote:
格局圖看過了,小坪數(恕刪)

除了面學校兩個三房外
其他面向全部沒採光
因為三面都被大樓環繞
這樣要賣50以上
我是直接跟銷售取消預約了
寧願等城揚美術館案
peters701010

我也取消了!買20坪公設34%,能接受總價1100起再預約,這價格可以挑更好的

2022-04-20 20:58
全部233戶
機車位卻只有141個
這是要逼死高雄人嗎?

農16寸土寸金機車位以後也不會夠
建商為了拉高單坪價
縮小坪數設計
結果整個規劃設計讓人搖頭

如果要買20坪寧可選擇美術一號院
單坪價目前也只落在40~45
鋼骨結構+雙制震+美術館首排
下樓過馬路就是美術館
還有A棟領袖區拉抬整體素質呢
光是美術館第一排角地位置就大勝遠雄Park 16
豆豆3108 wrote:
全部233戶機車位卻(恕刪)


的確發哥的美術一號院完勝

論品牌 地段 景觀 建材 價格 外觀全部都屌打,自住客不用考慮了

發哥的外觀設計師厲害多了,霸氣豪宅外觀和gogoro充電站跟本不能比

農16盤子價格沒人接盤就準備崩下去被美術館豪宅超越
草壯田力

雖然基地小,但農16地段、交通及生活機能完勝美術一號院。

2022-05-06 20:29
weiannn

以開車及商圈發展而言,明誠路v東二路更勝龍德路v大順路,基地條件更是完勝,面南向秀拉公園前半小坪數有永久棟距及西側景觀,就算後棟也可到頂樓公設觀景看到膩還無西曬問題,但會想上頂樓平台層看龍華國小嗎?

2023-05-02 11:29
看起來不錯!!
酷達 wrote:
除了面學校兩個三房外
其他面向全部沒採光
因為三面都被大樓環繞
這樣要賣50以上
我是直接跟銷售取消預約了
寧願等城揚美術館案

地點還不錯,四周是15層樓,所以要選高於15樓層,採光視野較好,至於價格我認為40萬可考慮
20坪800內的確可以考慮,但還沒開案,銷售就一直喊價一坪50-55,還要答應能接受才可以預約現場談價,一整個不爽!是在網購嗎?
peters701010 wrote:
20坪800內的確可(恕刪)

對!最不爽的就是這點
要確定購買才會讓你寫意向書
因為銷售說如果退訂會影響業績
而且寫了意向書也是要抽籤決定購買順序
理由是什麼公平交易法
聽起來超沒邏輯的
難道你買演唱會的票也是要抽籤嗎?
本來就是先搶先贏的啊
看到422/19/233的魔術數字就沒興趣了。
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