高雄在去年已經進入買不如租的年代

Alex T.G.

Alex T.G.
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樓主

2022-03-19 1:11

高雄在去年已經進入買不如租的年代 XD

https://tomms23.pixnet.net/blog/post/230775139-高雄左營法拍屋【天鵝湖】車位、四房樓中樓

更近高鐵,
頂樓中樓四房, 室內主建35.36坪+陽台4.86坪
+增建8.21坪(大概是原本挑高兩層樓高的客廳上方增建了樓板)
去年租金 12000元/月含一平面車位

現在高雄買房自住, 還買得下手的就當成是付高價買全新房來爽爽住,

而投資客想要靠房租來攤平房貸,已很難找到願意付超高租金的租客,

畢竟高雄不比台北, 外國商務人士等願意付高房租的人相對少很多.

2022-03-19 1:11 發佈

文章關鍵字高雄車位高鐵天鵝湖高雄左營法拍屋買新房房樓高價平面車位租金

Hong687

Hong687
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2樓

2022-03-19 2:29

的確！高雄租金最貴的地區是巨蛋凹子底但也要看裝潢跟新舊，以現在兩房含車破千的狀況在加上升息，租金根本不夠補貼，外國商務客其實集中在南高中央公園那帶！北高反而少，如果要玩槓桿投資根本找死！高鐵這邊的出租行情沒有想像中好不要用北部的眼光看高雄，要避免總戶數多又以兩房為大宗的建案

吽吽牛

吽吽牛
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3樓

2022-03-19 7:46

Alex T.G. wrote:
高雄在去年已經進入買不如租的年代

臺北也一樣，租房比較划算。
人生不一定要買房，邊租邊等房價崩盤也是一種策略。

清心寡慾

前提是要真的會崩

2022-03-19 12:37

艾倫林2214

最好是能活到崩盤還沒死

2022-03-21 14:47

kodak1691

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4樓

2022-03-19 8:51

那12000租金合約應是做給外人看的
因為其他戶目前租金是23800 591網址

多數房東不是吃素的
我多勸人.如果夠資金.買房比租房好
因為租房的痛苦.我過了三十幾年....... 真心不騙

eunicea

如果12000租得到真的不需要買房子，但實際是很多兩房都超過12000了，那應該是特殊情況

2022-03-19 10:55

莫小華

莫小華
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5樓

2022-03-19 9:40

有能力還是買房比較好，不過要多看多慎選就是

aka2012

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6樓

2022-03-19 11:12

基本上若家庭月收入在9萬左右有年終獎金的家庭(夫:實領6萬；妻:實領3萬)加兩個小孩，扣掉食,衣,行,保險,水電,瓦斯,管理費等基本生活開銷，沒有孝親費支出的前提下，估算大約有能力貸款700萬分30年歸還，若加上頭期款的話，可以買1000萬以內的房子，但是目前高雄市區跟郊區新建案三房普遍都超過1000萬，這是一個月收9萬的普通家庭無法負擔的，但是有這樣收入的高雄家庭估計不到一半甚至更低，大家普遍負擔不起的情況下，大部分都被來自其他地區的投資客買走，一旦高雄投資客飽和沒有新的投資客接手下，由於基本買盤跟不上來，就會面臨崩盤，因此現在其實買房風險很高，只要有任何風吹草動(例如:金融危機)，就會有一堆跳樓大拍賣了，因此目前在高雄的確可以先觀望，若負擔不起，可以先找便宜的租，不然就是找親戚借調一下，先買進便宜宅，避免租金浪費。

kevin10005

雙薪沒有10來萬，很難在高雄市區買三房新的物件，建議先求有，再求好。建議可以先買二手屋，簡單整理，至少是自己的房子。房價會漲會跌，未來的事沒人猜的準

2022-03-19 20:51

掌心月亮

掌心月亮
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7樓

2022-03-19 12:28

其實用屁股想就知道，總價1000萬的房子對高雄雙薪家庭來講已經很緊繃了，
這一年被資金狂潮湧入而心慌去買的人，大多數撐不起這樣的房價，但更多的
是投資客找不到接手的買盤，現在預售掛在網上買的一大堆，還在吹高雄房不
夠賣，窩操...是瞎子嗎?
市場反轉是很快的，急跌會比急漲更迅速，之前我就建議手上有房的投客能平
轉就平轉，現在還是能找到自以為可以撿便宜接手的，其餘大眾我更是建議再
等半年到一年，不要接平轉，要接賠售的，若能等2年的，甚至可以接更多被
法拍的呦!

小列車

分析的真好，內人也是這麼跟我講

2022-03-19 12:34

清心寡慾

南部我是不知道但北部你想要急跌先問那些政客同不同意

2022-03-19 12:38

guies

guies
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8樓

2022-03-19 13:38

房價會崩盤嗎？
台灣人會越來越少沒錯，
但擁有最多房的立委們，
只要立個因應勞動力不足，開放外國人來台定居、
買房，享健保(反正錢也不是他們出，破產也不關他們的事。)
就像央視主持講的：反美是工作，留美是生活。
立委是賺錢的工作，而掏腰包又不關他們的事。
立委們不會讓房價崩的。

kodak1691

kodak1691
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9樓

2022-03-19 13:45

房價會崩盤嗎？
幾十年來房價起起伏伏.說真的.不想買的跌再低也不會買
等房價止跌起漲了.再來喊[下次跌再買].安慰自己~~ 真心不騙

minix

minix
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10樓

2022-03-19 13:59

物價漲租金也會漲
要看房東臉色

租再久房子也是別人的
不如用買的

要買就要趁早
以後只會越來越貴更買不起
現在咬牙買下去將來會慶幸有早買

放開那個女孩 ...