捷運黃線動工對於週遭房價影響

54sabe

54sabe
個人積分：0分
文章編號：84379400

0分

樓主

2022-03-11 9:56

想請問各位，捷運黃線動工前及施工中，對於附近房價會有甚麼樣的波動，因為小弟位於本館路旁有一間大樓目前出租，朋友想跟我買下來，所以要考慮一下脫手時機點，想請問各位前輩有甚麼想法可以提供給小弟參考參考，感謝

2022-03-11 9:56 發佈

文章關鍵字捷運黃線房價施工附近房價物件新房大樓波動本館路旁住家

吽吽牛

吽吽牛
個人積分：2233分
文章編號：84379603

2233分

2樓

2022-03-11 10:16

54sabe wrote:
想請問各位，捷運黃線(恕刪)

要看您大樓離捷運口距離，超過500公尺以上，就別想太多。

54sabe 樓主

應該再捷運500M內，另外旁邊有全聯及星巴克

2022-03-11 10:47

kodak1691

kodak1691
個人積分：2210分
文章編號：84379615

2210分

3樓

2022-03-11 10:17

成屋會有漲跌.就是預期心理.看好看壞而已

54sabe 樓主

了解感謝

2022-03-11 10:47

Jared Kuo

Jared Kuo
個人積分：132分
文章編號：84379747

132分

4樓

2022-03-11 10:31

其實這一波高雄房地產非常有感的上漲上來
如果你手頭缺現金現在不也是脫手的好時機
畢竟捷運蓋完至少要8-10年(117年能完工我不太相信

)
等捷運開始動工或始有一小段漲幅不過還是看大環境
不過不缺錢的話繼續留著收租金等捷運完工應該還會有不小的租金漲幅才是

54sabe 樓主

目前不是缺現金，是有朋友想跟我收購，想知道一下售出的時機點及行情

2022-03-11 10:50

imsohigh

imsohigh
個人積分：42分
文章編號：84380175

42分

5樓

2022-03-11 11:11

等年底真的開始動工的時候再觀察是否真的有明顯漲幅
因為高雄捷運可能只是新成屋的銷售手法
中古屋還是要看看市民是否真的在意
也或許根本無感也說不定
畢竟捷運一直都不是高雄人的必須

54sabe 樓主

了解，感謝回應

2022-03-11 11:27

Z3300

Z3300
個人積分：29405分
文章編號：84380636

29405分

6樓

2022-03-11 11:54

跟捷運無關

接下來大通膨才正要開始
你賣掉除非你可以再買別的標得來持有
以換取更多的債務

不然現在起漲點第二年賣掉根本是傻

54sabe 樓主

本身另外有房子自住，這間房子目前出租，因為有朋友想要買，所以想大概了解一下房價走向，再考慮要不要脫手

2022-03-11 15:03

一把大刀打天下

一把大刀打天下
個人積分：405分
文章編號：84381040

405分

7樓

2022-03-11 12:43

中古不會因為捷運拉漲，要等新成屋或預售屋售價被拉上去中古才會帶上去，目前應該還不是脫手時機

54sabe 樓主

了解，感謝分享

2022-03-11 15:04

mnmcbl

mnmcbl
個人積分：2924分
文章編號：84382751

2924分

8樓

2022-03-11 15:53

可以想想，
「假如1500賣掉，
後面用1500買的到類似物件嗎？」

我正灣區的房子，本來考慮出脫，
但被友好的銀行房貸專員用上面這段話勸退，等利多出完再賣不遲

另外，附近空地是否多，
多的話有建商來拉抬會上漲更快

54sabe 樓主

謝謝分享

2022-03-11 16:25

lvin0128

lvin0128
個人積分：1916分
文章編號：84383023

1916分

9樓

2022-03-11 16:27

跟黃線無關，不缺錢只要是房子死抱住就對了。賣了你絕對後悔

motorloop

motorloop
個人積分：1544分
文章編號：84387233

1544分

10樓

2022-03-12 10:01

沒有用到就趕快賣一賣給有需要的人！
而且賣給有需要的朋友也算增加友誼啦！
況且現在房價還算高點賣應該不太會吃虧啦