澄清湖有這麼搶手嗎？傳說中的賣不掉加價賣

未來印象

未來印象
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樓主

2022-03-09 16:57

現在的房仲跟屋主到底什麼心態？

在591上看到同一間房子兩個檔案

一個開價1750，三房
一個開價1880，三+1房

多寫一房多130萬是什麼概念？
還是傳說中的賣不出去加價賣？

澄清湖有這麼搶手嗎？傳說中的賣不掉加價賣

「圖片截自591房屋交易APP」

2022-03-09 16:57 發佈

文章關鍵字澄清湖傳說房仲屋主房子概念心態房屋檔案 APP

kodak1691

kodak1691
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2樓

2022-03-09 17:51

隨著周遭房價上漲.加價賣很正常啊真心不騙

陳幸妤台中豪宅賣不掉再加價　5樓鄰居搶先成交

前總統陳水扁千金陳幸妤去年以9880萬元價格，求售台中七期指標豪宅「聯聚方庭」37樓戶，至今已滿1年仍未售出，近期再加價1920萬元，以總價1.18億元再度掛賣，換算單坪價格從65萬元抬升到70萬元。

未來印象樓主

她加價賣，沒賣掉五樓的鄰居先成交所以加價賣合理？🤔🤔🤔

2022-03-09 19:00

未來印象樓主

她加價賣，沒賣掉五樓的鄰居先成交所以加價賣合理？🤔🤔🤔

2022-03-09 19:00

未來印象

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樓主

2022-03-09 18:57

重點來了，周邊房價看起來是只有持平沒有上漲😂

酷達

酷達
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4樓

2022-03-09 19:17

你這是小case啦
這間去年還是兩千四
現在居然開六千
誇張程度甚至還上了新聞
這價格都能買別墅豪宅了
我哪天也想把房子潑上去賣個一億
說不定爭相報導

未來印象

未來印象
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樓主

2022-03-09 20:18

四樓大大你贏了😂😂😂

一扯還有一扯扯

yayaorion

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6樓

2022-03-10 16:32

這有什麼奇怪的

不就是簽約的仲介及時間點不同而已

假設屋主心中的目標價是1500
一開始A仲介來定個價1750，一般約，約期3個月
一個月後B仲介聞到肉味來說 "這房子我可以賣的比A更高"
屋主一聽很高興，反正全高雄都漲了，
多個人幫忙賣也沒差，又不多花錢
雙方定個價1880，一般約，約期3個月

如果物件很爛，
市場行情最多只值1000
價格開再高也沒什麼鳥用
可是一開始屋主都很堅持，
A、B仲介都不好打臉
A或B也都知道這價錢不會成交
可是合約還是必須先拿下來
賣久了，屋主如果死心也會降下來

如果房子的市場行情真的值1500
不管找A或B最後都會在1500左右成交
買方又不是盤子不會砍價
仲介的工作就是壓賣方的價，拉買方的價
讓買賣雙方差距變小
最後的成交價只差在仲介的話術及手腕而已

這中間最主要的關鍵是仲介要先拿到門票才能參加遊戲
沒有賣方簽約什麼都不用玩了
仲介B拿到合約後
如果景氣不好或價格太高不好賣
3個月合約到期時，
仲介B又會拿份新合約，找屋主說另一番故事把價格降低...
如果景氣大好
屋主自會提高目標價到1700
這時換成A仲介拿份新合約找屋主說另一番故事把價格拉成2000...

為了吸引屋主續約，什麼鬼話都能講...
反正已經屋主牽上線了

唯有促成買賣雙方成交仲介才有錢賺
開高價對仲介並沒有好處
太離譜的價格通常不是屋主太貪就是屋主根本不缺錢不想賣

真正最後價格的決定者是市場，不是屋主也不是仲介