詢問 :預售屋大樓是不是不能接受客變?

gsop

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樓主

2022-03-09 9:08

三房的幾乎其中一間廁所都有浴缸。若想把泥作浴缸排除，建商都說只能交屋後自行處理。

請問買家是否只能接受格局圖的廁所規劃。

2022-03-09 9:08 發佈

文章關鍵字預售屋大樓客變浴缸廁所廁所規劃格局圖建商買家

stu96819

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2樓

2022-03-09 9:24

預售連客變都不接受?? 是我直接走人

roadman520

現在幾乎找不到能客變的，不知道你要走去那？

2022-03-09 14:43

angus7684

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3樓

2022-03-09 9:49

除非是已經蓋到不能客變的階段，
不然...不能客變的預售就失去最大的優勢了...

豆豆3108

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4樓

2022-03-09 10:40

要看建商
不是每一個建商都會乖乖配合

Eigen

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5樓

2022-03-09 11:46

angus7684 wrote:
.不能客變的預售就失去最大的優勢了.

預售的優點是客變？

為什麼買預售？不就是怕三年後又漲價，所以買的是未來的增值。

至於浴缸，不要裝浴缸，也不要退費，建商一般不會拒絕。

因為後施工，可能會破壞到防水。

這種就像廚房不要三機、不要廚櫃，只要你別要求退費，建商都不大會拒絕。

真的要客變，買毛胚屋，你想怎麼搞就怎麼搞，豪宅都是這樣。

angus7684

還沒做到防水之前，浴缸退掉，理當要退費，這樣防水還比沒浴缸好做，只是現在很多的建商有持無恐，方便他們一次性施工，要客變就百般刁難，有時退費不成還要加錢。

2022-03-09 13:32

White bear

問題是退多少錢? 建商拿到的浴缸價格絕對不是你市面上看到的零售價，原本浴缸的位置還得另外安排施工貼磁磚吧? 人力也是錢啊。一來一往之下，退你剩下的金額你一定還是會罵黑心建商吃錢[XD]

2022-03-10 10:44

lvin0128

lvin0128
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6樓

2022-03-09 11:49

不給客變正常啦，建商省事，畢竟如果一堆人要客變那工期會拖很久

Wasabia

客變怎麼會影響工期？

2022-03-09 17:22

kodak1691

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7樓

2022-03-09 13:45

這時期.建商拿翹.您可選擇走人不買

如真的喜歡地點.價格.只能接受

84865426

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8樓

2022-03-09 19:33

買預售毛胚屋就沒這煩惱了

Bimmerfly

Bimmerfly
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9樓

2022-03-09 20:29

還是有建商推出的預售屋可以客變的，
甚至提前幾個月通知客變，
還提供設計師免費諮詢幫忙規劃…
客變的確是買預售屋的優點之一，
房市走多頭時，買預售也是預期比幾年後的成屋便宜，這也是優點，
買預售的缺點也不少，慎選建商很重要。

cricketpage

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10樓

2022-03-10 9:03

現在剛好是賣方市場
躺著都能賣自然就不想搞這些麻煩事......
不然我7年前客變退錢天經地義.....不急就多看多比較或是緩個幾年
不太懂為啥台灣人都要一窩蜂讓人捏
房市除非戰爭不然長期往上也很正常，就是隨著通膨的正常現象
一坪10-20萬的時候涼麵也只要10塊阿....

客變完全就是看建商
買賣本來就這樣，比誰的急迫性高.....誰就要多花一點成本
看看車市就知道了....暴力鴨...jimny還要加錢買
我長這麼大也只有這幾年車要加錢買的