[高雄]小港區宏平路附近新大樓,現在買是否划算?

yiyuan_6
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樓主

2008-06-10 20:25

請問各位大大:
由於小弟在最近想購買新屋單純自住,目前的預算及考量以新大樓為先
地點在高雄市小港區宏平路旁的新建大樓
由於離公司不遠且生活機能不差
今天有先去看看房屋的格局及初步詢問價格
房子分為30坪2+1房,40坪大3房
價錢上已經有包含平面停車位所以各為350及450萬左右
考量以後人口增加所以是以40坪大3房為優先,空間上應用也比較好
不知道目前這個價位上是否還有空間
有比較過另一棟新大樓的價位了是有比較划算
大樓管理費方面是以1坪40圓,車位清潔費300圓
但是希望價格上能在低一點越好負擔上也比較輕鬆

請多多給小弟建議
感恩喔 orz

2008-06-10 20:25 發佈

文章關鍵字高雄小港區宏平路附近大樓

tina0720

tina0720
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2樓

2008-06-12 0:55

宏平路後面就是機場跑道
如果你不介意天天聽飛機的引擎聲
那可以考慮
但是如果你怕吵的話
就不建議買那邊了!

小港的房價一坪要超過十萬?
那地方真的沒那價值!
更何況宏平路離捷運站還有一大段距離
開那價格真的有點誇張!

puee

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3樓

2008-06-12 16:14

我在猜樓主應該跟我是同公司的吧

不要買宏平路啦' 平常上班空氣已經夠糟了

還要呆在小港

當然要遠離小港

且宏平路1坪10萬這分明就是讓你殺的

450萬小港已經可以有整棟透天的了且還不是舊的

帥哥儒

帥哥儒
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4樓

2008-06-12 17:21

我也在小港工作版主真的不要在小港買房呀....
空氣真的很差生活機能也不太好(以年輕人的角度)

yiyuan_6

yiyuan_6
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樓主

2008-06-12 20:22

感謝各位大大的回覆:
會選在小港宏平路上主要是因為離公司不遠~目前在林園工業區上班
況且我目前也是住在小港,比較靠近小港國中那
住在小港也蠻久一段時間了~空氣品質很糟是有所皆知的
但是以自己本身的預算來說越靠近市區內實在是負擔不起

油價一直高漲所以才考慮離公司及現宅近一點的
那邊開價以目前來說實在有點貴
所以還在考慮中~希望把價格能在壓下來
本來也有考量左營區附近的新大樓
實在離公司太遠了~上班真的不是很方便
其實鳳山也是不錯的選擇
努力的看房子中

a2190tom

a2190tom
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6樓

2008-06-12 22:34

林園工業區上班
要離上班近的
只有大寮、小港這兩個地方
好巧不巧
這兩個地方空氣污染最糟糕（小弟也住這）

mintsern

mintsern
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7樓

2008-06-12 23:15

我在小港不知已經住了多久，
自己都懶得算啦！

450萬可以買透天啊！
我花460萬在餐旅學院後面買了間社區型透天！
我當初還買預售的，
過了3年的房子，
現在應該更便宜了！

之前住康莊路大樓，
都覺得小港空氣實在不好！
搬到餐旅學院後面，
離工廠更近，
旁邊還有焚化爐，
空氣應該更糟，
對吧！

錯！
搬進來3年了，
還沒聞過任何臭味！
連以前住在大樓時，
工廠都會趁半夜偷排廢氣的臭味也沒有！
落塵量比住大樓時候還少，
而我從小就有的氣喘病，
居然變得很少發作！
根本不敢相信，
我自己住在高雄小港，
而且還離工廠這麼近！

我這裡是高雄小港山明里1鄰，
一個躲在餐旅學院後面的社區，
緊鄰大坪頂下的軍營，
有個附近許多人喜歡爬的小山坡！

或許是小山坡的地形，
也或許是軍營裡滿滿的樹木，
讓我驚豔...
原來高雄小港也有空氣不錯的地方！
雖然房子不大，
（地坪25坪，建坪約60，四樓透天，一樓為車庫與孝親房）
但社區鄰居關係不錯，
小孩平常可以在社區車道玩遊戲，
（社區道路車子都開很慢，比起在馬路上玩遊戲安全多了！），
距離漢民菜市場騎機車只要5分鐘，
晚上又安靜，
自己覺得不錯，
給你參考！

缺點：
冬天時，
這裡溫度比漢民商區低上3度左右，
晚上騎機車回家會打冷顫！！！！

tina0720

tina0720
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8樓

2008-06-13 0:05

小港的房價之前有了高餐和社教館的加持就漲過一回
現在又有捷運的利多
跟以前相比....只會漲不會跌!
只是漲幅真的很誇張
那地區真的沒有一坪十萬的價值!

高餐後面那邊的透天厝都還不錯
環境很清幽
不過最大的缺點我認為不是冬天很冷
而是天天都有呼嘯而過的聯結車和砂石車!

聽無

聽無
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9樓

2008-06-13 13:41

高高屏有名的地雷區就是小港區和林園鄉...房價都是出名的糟
因為空氣品質是最差的

之前有環評學者作過研究，
小港區和前鎮區的居民平均壽命比全國總平均少約三年...你要是覺得值得賭賭看就去買吧...

小港用租的就好了...不習慣再搬

xlq888

xlq888
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10樓

2008-06-13 16:38

給你良心建議

如果不在乎房屋保值(不是增值喔)的問題

就買吧

買房選地點是第一要素

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