買房前記得查「災害潛勢地圖」

kevin10005

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樓主

2022-01-04 20:38

買房前記得查「災害潛勢地圖」
自己有買2手屋經驗，之前下手前習慣會先查災害潛勢地圖
查該區域會不會淹水、是否為土壤液化高潛勢區
別花了一輩子積蓄，買到颱風天地下室停車場會淹水，
地震來時，還要擔心房子是否會受損，甚至倒塌..

災害潛勢地圖網址：https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/

2022-01-04 20:38 發佈

文章關鍵字災害潛勢地圖手屋經驗潛勢地下室停車場地震區域前習慣土壤液化颱風積蓄

蔣眾玷

蔣眾玷
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2樓

2022-01-04 23:40

還好有看到這個，剛查了一下，看來岡山鹽埔會淹的很嚴重。

詹k

詹k
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3樓

2022-01-04 23:50

查一下台北101好像也是土壤液化高風險區，蓋那麼高XD

詹k

我知道阿...所以土壤液化這問題早就有技術解決蓋高樓大廈了....，不然我幹麻提101做例子?

2022-01-05 13:17

Kevin567

virus1988[拇指向上]

2022-01-06 2:50

kevin10005

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樓主

2022-01-05 6:47

「水往低處流」相當低窪處就容易淹水，全球現在正處極端氣候，動不動就強降雨。
政府蓋蓄洪池+抽水站，只能延緩淹水速度，甚致下大雨時還遇到漲潮，怎麼抽都沒有，因為大海水位比你家高。
還有之前81氣爆的地下管線如何配置，都不懂中、北部的人投資客，不了解高雄還敢亂買⋯😅⋯

yayaorion

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5樓

2022-01-05 8:37

詹k wrote:
查一下台北101好像也是土壤液化高風險區，蓋那麼高XD

一般會發生液化的土層只會在地下10~20M的範圍
現在的大樓都會開挖地下室
早將可能發生液化層的土壤挖除
所以基礎是坐在20M以下，
根本不用考慮液化問題
如果有連續壁、基樁或地質改良更不用操心

買透天反而應該操心會不會液化才對

土壤液化在土壤顆粒粗細及黏性有一定的條件同時符合時才會發生
不是大範圍的地圖隨便幾條線就能斷言哪裡會液化
即使鑽探後被判定有液化之虞，
隨土壤性質不同，液化程度也有輕度、中度、重度之分
輕度、中度也不用太過擔心，除非地震很大，一般是不會有事的

別隨著電視上的名嘴起舞，
也別相信網路流言...

詹k

你覺得我不知道嗎……我留言101的用意就是要講這個啊…

2022-01-05 9:45

fostery

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6樓

2022-01-05 11:21

kevin10005 wrote:
還有之前81氣爆的地下管線如何配置，都不懂中、北部的人投資客，不了解高雄還敢亂買⋯

給你說對了,我95年從台北去高雄買農16房子,確實不知道地下管線如何配置,也不知道會不會淹水,甚至到現在也不知道,只知道有捷運凹子底站,可以通高鐵新左營站回台北,哈哈

kevin10005

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樓主

2022-01-05 13:21

尊重每個人的見解，較新的建案也確實較沒問題。
另外房子地區當然很重要，po這文只是給大家多一個購屋參考依據。

Rommel.Lin

Rommel.Lin
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8樓

2022-01-05 19:31

順向坡..基隆有夠厲害幾乎整片都是沒有的地方也幾乎蓋滿 XD

kevin10005

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樓主

2022-01-05 23:27

災害潛勢地圖可以參考數據很多，也不是只看土壤液化⋯
幾年前台南發生0206大地震，政府有針對老舊建築物普查，但台灣仍有許多老房子沒有施作耐震補強工程，買房子還是多做一些功課⋯
近年來，台灣建築已經相當成熟，但還是要慎選有良心的建商為妥