「聯上鉑麗」交屋延後兩年，有想打團體訴訟的嗎？

hcn469
個人積分：36分
文章編號：83798861

36分

樓主

2021-12-23 14:44

聯上實業於107年預售屋建案「聯上鉑麗」，原定110年10月31日取得使照，目前工期延宕，主體只到5樓頂版完工，需至112年10月底交屋。聯上實業提出“無償”解約或等后兩年交屋，這已嚴重損害買方權益。如若111年1月31日止，仍未取得使照，依合約買方可要求解約與求償，屆時如欲求償的買方可採團訟或自訟，惟台灣消費者保護協會的團訟需廿人以上，有要爭取自己權益的買方歡迎加入。
我是倒楣的買方，不甘心被聯上欺壓，存證信函寄了5次，協調會也開了，還是冷處理，還說投資有賺有賠不見得都賺，建商成本壓力大，大家互相體諒。見鬼了！那合約是簽假的喔！
給建議的大大本人感謝指導，建商臥底的就不必留言！謝謝！
您已被邀請加入「聯上鉑麗已購討論群」！請點選以下連結加入社群！ https://line.me/ti/g2/J2LUchDVm_pCuQXDj9pOCoJNQbubAKP4tJwStA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

2021-12-23 14:44 發佈

文章關鍵字聯上鉑麗交屋團體訴訟聯上實業屋建案使照樓頂版主體買方合約買方

詹k

詹k
個人積分：2694分
文章編號：83799707

2694分

2樓

2021-12-23 16:18

hcn469 wrote:
聯上實業於107年預...(恕刪)

加油，自己的權利真的看自己是否要爭取，自己不爭取就要認命別抱怨。

台中今年一些建案，建商需在領得使用執照6個月內，通知買方進行驗屋交屋流程。

合約使用執照日期延遲交屋半年以上超過6個月以上過多時間，已偏誇張，延遲交屋影響很多購屋者規劃，台中這些延遲交屋過久的住戶有團結起來進行團體訴訟了。

其中有個透天建案，延遲交屋每戶利息給一百萬左右，很阿莎力照合約走！

本來正常就應照合約走，保障雙方權益很正常，不然合約真的很像假的。

hcn469 樓主

謝謝詹大的指導，求償是一定要的，不然建商會認為消費者好欺負，可與取與求。遇到負責的建商是福氣，遇到擺爛的真是心累啊....

2021-12-25 8:49

yayaorion

yayaorion
個人積分：3433分
文章編號：83799992

3433分

3樓

2021-12-23 16:50

詹k wrote:
延遲交屋每戶利息給一百萬左右

現在利率那麼低
什麼樣的本金，利息可以有一百萬??

hcn469 樓主

是按合約！遲延利息：已繳房屋款的萬分之五，100萬房屋款，一天是500元，三個月就是4.5萬。違約款：是房屋總價×15%，1000萬的房子是150萬。建商違約需退100+4.5+150=254.5萬

2021-12-25 8:59

詹k

詹k
個人積分：2694分
文章編號：83800023

2694分

4樓

2021-12-23 16:53

yayaorion wrote:
現在利率那麼低什麼樣...(恕刪)

利息是房屋總價每日萬分之五，去算算年息是多少吧…

5/10000＊365，每日萬分之五＊一年365天，算出結果為年息

kodak1691

kodak1691
個人積分：2209分
文章編號：83800289

2209分

5樓

2021-12-23 17:22

詹k wrote:
利息是房屋總價每日萬分之五，去算算年息是多少吧…

5/10000＊365，每日萬分之五＊一年365天，算出結果為年息

剛才找出之前其他案子的的購屋合約.不是以總價款.是以「已繳房地價款」的萬分之五為賠償金額

如果已繳1千萬.一天可獲賠5000元

yayaorion

yayaorion
個人積分：3433分
文章編號：83800332

3433分

6樓

2021-12-23 17:28

詹k wrote:
利息是房屋總價每日萬分之五

哇!
沒買過預售屋，原來合約是這樣!!

如果1000萬的房子，簽約只付了150萬
一旦工程逾期，一天要付$5000的違約金
比高利貸還狠，賤商可能那麼笨嗎??
他們的法務及財務是擺設嗎?

現在怕違約，工期都寫5、6年以上
另外違約金沒訂上限嗎??

hcn469 樓主

您算錯了喔！是以150萬算，一天是750元，只有3個月，超過就可解約！解約再加違約金，房款總價×15%=150萬。只是建商會儍到違約嗎？是他們工期估算錯誤！

2021-12-25 9:05

holyjason

holyjason
個人積分：932分
文章編號：83800469

932分

7樓

2021-12-23 17:44

yayaorion wrote:
哇!沒買過預售屋，原(恕刪)

看也知道不合邏輯

建商有這麼傻?

如果契約真是這樣

根本不會違約

hcn469 樓主

契約是建商訂給你簽的，想買房的只能簽，建商自己訂錯了難道消費者還得認賠嗎？當你付不出工程款時，建商會可憐你通融嗎？

2021-12-25 9:10

詹k

詹k
個人積分：2694分
文章編號：83800476

2694分

8樓

2021-12-23 17:45

kodak1691 wrote:
剛才找出之前其他案子(恕刪)

對的，已繳款每日萬分之五單利。
或是建商要賠總價15%。

oasis0101

還有不超過已繳之價金金額

2021-12-23 17:56

carlo2013

carlo2013
個人積分：15808分
文章編號：83801587

15808分

9樓

2021-12-23 21:00

詹k wrote:
利息是房屋總價每日萬(恕刪)

合約約定的延遲交屋賠償金嗎？
年息18%多
建商會這麼笨嗎？

hcn469 樓主

建商當然不笨，是他訂給你簽的，估錯就得認賠吧！相對的消費者付不出工程款，倒楣的就是消費者了！

2021-12-25 9:13

piglion2003

piglion2003
個人積分：15分
文章編號：83812145

15分

10樓

2021-12-25 12:36

我去查，怎麼都沒有新聞
可以試看看投訴媒體有沒有

hcn469 樓主

1月31日買方就可以要求解約求償，聯上不處理，就投訴媒體了

2021-12-28 12:23