這週有去看華尚ART，兩房說已經賣完，看2+1房覺得很喜歡，但剩的戶數不多 選擇性很少><
板上討論度好像不高 有沒有已經購入的大大們呢？
附上我上週在PTT詢問的文章，對格局和空間大小在意的可以多參考不同意見https://moptt.tw/p/home-sale.M.1639105688.A.320
最近又拿出來賣，前兩周好奇跑去問價格
問到低樓層約22萬/坪 高樓層24萬/坪
不確定是否還有議價空間
優點：
1.基地大，附近都是透天，預計採光視野都會不錯
2.戶數適中(對我個人啦)，14X戶我覺得剛好，很多小基地5X戶的感覺管理費收入都會不足
3.B1中高樓層向西南，預計可看海景山景，之前找房子的時候去過附近城揚的IG愛家，頂樓視野真的超讚，也有在左營看建案，同樣無遮蔽，左營的高樓層只會看到一片鐵皮，最多就是蓮池潭了，和這邊景觀不能比；但左營是蛋黃區，這點又是楠梓這邊不太能比的了，不過右昌也算是楠梓裡面離左營最近的一區
4.右昌國中算是左楠區升學率很好的學校，每年雄中雄女人數都不少，走路3分鐘就到了，但離小學(右昌國小稍遠)，走路可能要10-15分鐘，不過如果接送的話不是太大問題，而且右昌國小後面有圖書館+游泳池，感覺讓小孩放學去圖書館等爸媽接送還蠻適合的
5.新台17線南段，從德民路到中海路的經費最近剛通過，未來通往捷運世運站、台積電預定廠址的大門(中油舊廠)，騎車開車應該都很便利也舒適(未開通前要走元帥廟那一段接軍校路，很蜿蜒而且車流多)；不過最關鍵的一段中海路往左營南門圓環目前還未定案，所以翠華路感覺還是會塞
6.生活機能算便利，附近有許多餐飲店家，萊爾富就在旁邊走路就到，元帥廟一帶吃的也多，離中泰街全聯要騎車，但附近有間康臨超市走路3分鐘也蠻方便的
缺點：
1.離捷運遠(但盛昌街有公車站可直達左營高鐵約15分鐘)
2.高雄厝大陽台，2+1房，室內實坪只有20坪左右，住三人應該OK，四人感覺會太擠，可能也要用裝潢來增加收納的空間
3.非全平面車位，有些戶是機械車位，2房應該很多沒車位
4.原定2023年底完工，但完工期好像被拉到2024年底
5.右昌這邊偶爾有飛機聲(但不至於覺得困擾)
6.附近有回收廠(雖然基地有退縮但應該多少會有影響)
其它：
附近回收廠+農地/停車場，聽說有機會開發成公園
但查了一下這邊從民國69年就被劃為公共設施保留地，但到現在都還沒有徵收也沒有重新開發
不知道未來這邊大樓蓋好之後，是否會考量人口增加來加速徵收或開發
那邊每周三六會有個臭豆腐攤，下午5點左右會出來擺攤，蠻好吃的XD 常常一堆機車在那邊排隊，如果以後車道出入口在那邊，臭豆腐攤就是車道的路沖吧(不知道會不會移位)
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