五月天來、台積電來，
許多國際大廠跟新創、加速器都將陸續進駐高雄。
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從台積電特貿三再到高雄洲際酒店，今年高雄根本吃了大力丸。
這下看起來高雄買房不再只是美術館農16巨蛋了，
楠梓漲的驚人，
特貿三周邊的南高本就是黃金地段，不知道現在如果買兩房預算到底要拉到哪裡……
產業來高雄的確是一片叫好，如果可以選擇，想問大家會有想買的區域嗎？
2021-12-15 10:25 發佈
感覺南高開始補漲
傳統南高市區價格被低估
加上目前重大建設南北高雄萬箭齊發
像是三井購物中心除了炒熱鳳山之外
將會拉抬捷運宅
尤其是橘線捷運宅皆受惠
大寮捷運站周邊已經往25萬靠近了
不久的將來
黃線捷運也陸續準備開工
展望未來10年
「鳳山區」和「捷運宅」會很吃香
至於S廊道和特貿三四巴拉巴拉的
皆有助於高雄就業環境的多元化
薪資水平也會有所提升
「前鎮區」漲幅會很明顯
楠梓區離台積電最近
漲幅已經率先達標
爾後是否能再創新高
就看投資客的熱錢是否繼續湧入
畢竟楠梓橋頭腹地廣大
高雄大學會是比較優質的住宅區域
目前建商成交價已經慢慢向3字頭靠攏
未來漲幅似乎比較受限
1.2022黃線動工
2.輕軌成圓
3.台鐵機廠招標&開發
4.亞灣重劃區開發
5.港埠旅運中心完工
可期待北至美術館、東至衛武營、南至夢時代、西至流音中心、將融為一大蛋黃、此區內捷運路網網齊備、公共設施充足（學校、公園、文藝展館）乃至公私立醫療院所、百貨商場林立、區內傳統公教+高薪白領及公司老闆皆位於此區塊、假以時日黃線完工、整合三民、鳳山、苓雅區三塊、區域內共榮發展可期。
而台積設廠所在、搭配橋科發展、可望於未來5年逐漸成為工作移民移居地、參考台中西屯受惠中科情況、楠梓有機會形成另一個核心、並以高鐵站和地形屏障而自成一格發展、惟此區受限文教區（美術館、凹子底、文化中心、中央公園、衛武營）皆在半屏山以南、預期10年內高所得工程師仍會順大眾運輸往此機能成熟區置產、但楠梓對於新移入橋科之年輕工程師、作業員、則變成他們可選的機能成熟區、也將成為支撐楠梓發展的後盾（橋科產業聚落之影響更甚於台積電對於楠梓）
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