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台積電高雄設廠遲不表態10月楠梓交易量崩跌5~6成

記者陳建宇/高雄報導

台積電將進駐高雄的消息從9月初傳出後,楠梓的房市一夕變天,原本1字頭的房價躍升站上2字頭,以往再難賣的物件也可以1天成交,不過在台積電遲遲未宣布的情況下,加上在地民眾仍難接受2字頭房價,導致10月的成交量出現雪崩式下滑,較9月銳減5~6成。

今年高雄房市最重量級的消息,莫過於市場傳出台積電將到楠梓中油五輕舊廠設廠,9月初消息傳開之後中北部投資客蜂擁到楠梓購屋,楠梓房價也聞「積」起舞,漲勢相當驚人。

信義房屋楠梓店主任許中嚴表示,今年1月時楠梓屋齡10年內的中古屋房價在每坪15~18萬元,但到了9月跳漲到每坪22~23萬元,甚至有每坪25~26萬元的成交紀錄,等於每坪至少漲了4~5萬元,漲幅約3成。

更可怕的是,9月楠梓堪稱「一屋難求」,許中嚴指出,過去一些開價偏高、難賣的物件,在9月紛紛順利成交,最快甚至1天就賣掉,整體買氣相當旺盛,也讓人見識到護國神山的威力。

不過這股買氣到了10月卻急轉直下,房市熱度瞬間冷卻,交易量也大幅下滑,許中嚴表示,10月楠梓的成交量比起9月下滑了5~6成,主要的原因還是台積電遲遲未正式宣布到高雄設廠的計劃,反而先提到了到日本設廠,造成部分民眾信心鬆動,對於在楠梓購屋置產出現遲疑。

另外則是房價在9月「跳空漲停」讓在地人無法接受,許中嚴指出,在地民眾對於楠梓中古屋房價的認知還停留在1字頭,一時間要說服在地人用2字頭買楠梓的房子尚有難度。

不過許中嚴也點出,雖然10月楠梓的交易量下滑許多,但已經墊上去的價格要下修不易,屋主普遍的心態也認為既然附近可以賣到2字頭,自己的房子也可以,因此目前在楠梓已經找不到屋齡10年內、房價仍在1字頭的物件。

而台積電到底來不來這個問題也引發許多人爭論不休,高雄建商則是信心滿滿,1位建商高層就表示,其實從大型建商購地策略就看得出來,台積電傳出設廠位置周邊近期建商紛紛以高價買地,屢創區域地價新高,這位建商高層直言:「一般民眾或投資客會看新聞買房子,難道建商也看新聞買地嗎?」

原文網址: 台積電高雄設廠遲不表態 10月楠梓交易量崩跌5~6成 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2117201#ixzz7BJyyAECr
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2021-11-05 14:13 發佈
成交量像洗三溫暖
但成交價回不去了
建商怎麼會看新聞買地
建商是直接買新聞了...
這波又是執政黨跟著炒...
pilot1982 wrote:
建商怎麼會看新聞買地...(恕刪)

水喔 ! 字字珠璣,一針見血
這地方價格比鳳山高?
投資客表示 被我們買到沒房子可買當然量縮沒量啊!!
一堆封盤不賣的,成交量當然下滑
大維0840 wrote:
一堆封盤不賣的,成交(恕刪)


是找不到人接吧!就繼續封 瘋好 封滿
9000大大 wrote:
記者陳建宇/高雄報導(恕刪)

被你三不五時一po到睡不著覺
外勞製造的房屋不值錢
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