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北高超級商圈3/4令人失望

原本期待沿著大順路打造北高超級商圈,但.....

1.悅誠廣場:去過一次就沒有再去了。
2.義享天地:嗯...也是去過一次旭集嚐鮮,後來也沒再去,只能等三年後的B館了!
3.停35開發案:原本期待北高終於有電影院了,當初規劃有影城,餐廳,商場跟書店。但目前確定主體是戶政事務所,交通警察大隊辦公處,停車場,商業機能只佔一小小部分(確定不會有電影院跟書店了)

OMG!3/4已經幻滅了!

只能期待富邦龍華國小BOT案了!
但水族館的部分似乎是跟南仁湖合作,若是跟日本Xpark合作會不會更令人期待呢?
2021-10-28 21:49 發佈
我也覺得義享進去後, 不會讓人有想在裡面待很久的feel, 至少悅誠有誠品可以坐在那裡, 真想逛百貨, 在北高還是會先選巨蛋
一把大刀打天下

大概要等b棟完工才會較有吸引力

2021-10-29 9:45
蘇饅頭1106

漢神成功店跟夢時代超愛逛的

2021-10-29 9:57
有新建案就有新帳號 wrote:
原本期待沿著大順路打(恕刪)


4.富邦水族館(舊龍華國小) 感覺可以和巨蛋PK

〔記者葛祐豪/高雄報導〕富邦人壽今年3月以權利金78億餘元,取得高雄市「捷運凹子底站旁商業區開發案」(舊龍華國小)70年地上權開發權利,今天下午與市府簽約,預計再投資200億元,興建複合式商業大樓,預估可創造6千個工作機會。

富邦人壽副董事長林福星指出,富邦人壽以實際行動參與高雄發展,這塊地位於高雄市博愛二路及大順一路口,是北高雄的精華區,土地面積11636坪,含地下室的可興建樓地板面積達15萬坪。

林福星說,富邦人壽預計興建大型複合式商業大樓,樓高目前未定(外傳42層),大樓內涵蓋百貨公司、飯店旅館、電影院、水族館等,預計明年底前動工,興建期為5年。
我覺得富邦蓋好後,屆時交給微風或新光三越經營,應該會躍居高雄百貨王。
HWT2013

再配合假日市集,人潮商機無限

2021-10-29 13:43
Bimmerfly

這地點跟灣區都蠻適合做生意的

2021-10-30 10:39
HWT2013 wrote:
我覺得富邦蓋好後,屆(恕刪)


你恐怕要失望了!
富邦主體是商辦,扣除水族館跟健身休閒中心與電影院(佔地不大,若大廳大約兩三個廳,除非規劃小廳才能多個廳)等空間後,商場的空間並不大,約3萬坪左右,夢時代樓地板約12萬坪,商場約8萬坪。
提供你參考
HWT2013

位置很棒,藍海策略,3萬坪夠了,百貨賣場營業額又不是靠大就穩贏,漢神巨蛋2萬2千坪,就已完勝夢時代。

2021-10-29 14:41
CP值才是王道 wrote:
你恐怕要失望了!富邦(恕刪)


是不是失望? 不用說得太早
未來在2025年,4年內便可分曉

鼓山 / 富邦雙子星,與左營 / 漢神巨蛋,必定成為高雄地標之一,且博愛路特區的地價、房價將屢屢創高

因為人口紅利才是關鍵
看了這些財團商場百貨一直蓋
我想說
高雄哪需要那麼多百貨公司
過去曾有一段莫名的百貨公司如雨後春筍般生出
然後呢? 還不都倒了
就沒那麼多高端消費人口去支撐是蓋那麼多百貨公司做啥
除了炒地皮之外 看不出對城市的發展有長期的正效益
改裝後的大立百貨還比義享跟漢神巨蛋好逛,有日本人氣客美多早餐,舒服的蔦屋書店,樓上可以看電影,美食街店家也跟其他百貨商場美食街甚少重複,還有少數自助吧吃到飽景觀無敵的築間.....
重點不像漢神巨蛋人擠人
富邦之前經營過兩家百貨,最後都失敗收場!
目前水族館跟南仁湖合作,健身房則是健身工廠,這兩個都不令人驚艷。
希望富邦商場的部分可以找到強手合作
日本三井:之前在高雄勘查的四個地點幾乎都在亞洲新灣區,原因聽說是希望離即將開幕的台南三井有點距離,所以北高應該不在考慮範圍。
漢神集團:漢神本館才剛花25億改裝,漢神巨蛋又那麼近
微風集團:近幾年狀況不太好,今年上半年大虧2.5億
新光三越:在高雄已經有三個據點,目前重心放在打造SKM Park Outlet(原大魯閣草衙道)
HWT2013

太近?偏偏你所提的𥚃面,漢神百貨集團意願最高,信義計劃區內幾間新光三越,有嫌太多、太近嗎?

2021-10-29 14:32
錦馬超 wrote:
是不是失望? 不用(恕刪)

悅誠廣場跟義享天地週遭人口紅利多到滿出來,但他們會成為高雄百貨營收的霸主嗎?
夢時代周圍人煙稀少,漢神本館區域人口嚴重流失,但也佔據高雄百貨營收的二,三名!
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