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高雄新市政中心

版上有資深專業大大提到,未來高雄新市政中心才是重點!
分享幾個版友們最常點名的新市政可能地點前三名:
1.橋頭新市鎮:
原來腹地廣大,且縣市合併後位置適中,加上之前取得成本低,的確很適合。
但是省道東側原本還沒開發的二三期廣大腹地,現在大部分已經變更為橋科預定用地,省道西側一期,政府二十年前取得的抵費地老早都標售給建商,剩下的台糖手上土地變得比較零散且多是新市鎮少數的商業用地,最近因為人口入住,台糖也開始出租蓋商場,都計圖除了文教用地外,沒有預留機關用地,感覺高雄市政府可以使用的土地並不多。
另外就是裡頭道路不大,等入住人口多,只靠一條比較大的經武路連結省道,可能會塞翻天,現在裡頭還沒住什麼人,下班時間要從省道轉進經武路,都要等一下了,有時候還會等兩次紅燈。

2.國泰重劃區:
剛好就在市議會隔壁,旁邊又有捷運,好像也不錯。但是目前國泰重劃區的實施者是華友聯,不清楚高雄市政府可以主導的空間有多大?除非使用市議會周邊公園綠地或停車場用地,不然沒有預留其他機關用地,大部分土地是台糖的,目前規劃招商開發商場,若要買下商業用地,購地成本可能不是高雄市政府能負擔。
還有更重要的因素,目前周邊的澄清路、自由路與國泰路,已經是交通瓶頸,不只上下班,幾乎整天都塞車,若新市政在這,似乎也無法開闢新道路疏散交通。

3.亞灣205兵工廠:
高雄市政府以大樹營區建廠跟國防部換205兵工廠,等於整個205都是高雄市政府的,除了文教用地外,還有預留幾塊機關用地。周邊有捷運紅線、捷運黃線、輕軌綠線。周邊已經開闢的道路也都很大,區內預計開闢的道路也很大,有一條會貫通時代大道跟和平路,路幅跟時代大道一樣寬。
目前還沒有正式的細部規劃,只能期待了

不知道還有哪些地點比較適合?歡迎版友們分享。
希望有邏輯推論與分析,不要只會用情緒性字眼謾罵
2021-09-21 12:32 發佈
市政府往往會和司法系統在一起的,政府機關大都有群聚現象,橋頭新市鎮是比較有可能的,城市軸線翻轉。最早的高市府和議會都在愛河邊,地檢和地院也是在一起。亞洲新灣區,本質上就是市港合一的規劃。
負債3000億 別想什麼新市政了...
david9766

真的是這樣, 不會因為搬家, 就從高潭市變新加坡

2021-09-22 11:17
wakada168 wrote:
版上有資深專業大大提...(恕刪)

高雄新市鎮聯外道路確實原本只有經武路一條 不太方便
,但經過住戶反應橋新二路也要開通了,昨天路過分隔島已經都用好就等交通號誌上去應該就通車了
從務實角度來看
一堆建設在推
預算有限且舉債上限等限制排擠下
試問還有多少空間再去弄個新市政中心?
以地理位置來說,
鳳山國泰是比較居中合理區域,
南來北往洽公都方便。

市政中心多是該市房價領頭羊
台北信義(計劃)區
台中七期
台南安平
高雄?

高雄負債已高,
確實不太有意義再搞什麼搬遷之類的新市政。
但若為了炒地皮 (政府才是最無本生意的地主,重劃一塊地後掠奪近半土地,再美其名「重劃抵費地」),倒也不無可能選在重劃區多的地點。
橋頭新市鎮腹地夠大
只要更多的科技大廠進駐
未來看好橋頭新市鎮啦!
先卡位,發大財
應該是要搬到橋頭,有新市鎮又有公園,交通方便,道路寬敞,大眾運輸鐵路捷運公車都有,再蓋個新台鐵車站,重點是沒錢
只要有錢賺
大家會合作的
政府負債高有什麼關係
只怕沒錢撈
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