• 3

@ 高雄投資人最近一定會發現~~

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

現在房價太高--挑選好的房子是一個不錯的選擇
而對於投資客來說,購買精華優質核心地段房子是一個很不錯的機會,
房子的未來購房需求及上漲決定了它的增值前景......

目前房價高,房地產市場依然有機會..精華地區的土地資源是有限的,部分稀有地段的房子仍具有極高的增值能力。


高雄精華地段是哪?....

是南科嗎?還是橋科? 岡科?


~~~~~~~~~~~~~~~????
2021-09-20 22:11 發佈
天鴿 wrote:
現在房價太高--挑選好的房子是一個不錯的選擇
而對於投資客來說,購買精華優質核心地段房子是一個很不錯的機會,
房子的未來購房需求及上漲決定了它的增值前景......

目前房價高,房地產市場依然有機會..精華地區的土地資源是有限的,部分稀有地段的房子仍具有極高的增值能力。


高雄精華地段是哪?....


我來分享我個人看法~僅供參考

我覺得最精華地段,蛋黃中的蛋黃,是美麗島捷運站~高雄站前這中間區域,以美麗島捷運站走路10分鐘內範圍,現在跟以後都會是高雄市最精華的蛋黃中的蛋黃地段。

這區域~
未來北高台積電跟橋科,捷運或開車約20分鐘。
未來南高5G AIoT,一樣捷運或開車約20分鐘。

位置又在最精華的超級高雄市蛋黃區中心。

現有的紅線跟橘線交叉-美麗島捷運站。
未來黃線也會經過。

等於現有的+未來最新的黃線,有三條捷運線。

隨著城市發展,房價越貴,捷運會顯得更重要,看台北的發展,靠近捷運的貴得要命。

加上未來高雄前站整理完的地理位置,再加上未來北高與南高的持續發展,科技重鎮,高薪人員與人才回歸高雄,這市中心地點,所有利多全吃的到,又生活機能全部最齊全。

這區段現在就是精華,以後只會更精華,蛋黃中的蛋黃。

我認為是這樣。

個人觀點提出討倫,也沒有說我自己看法絕對的對錯,反正之後都可以見真章,我過去資金分散108~110年大都是買楠梓區,我是看好楠梓區未來發展,也很喜歡高雄大學這邊的生活環境,整個很舒服,看相關數據楠梓區房價也早早跟周遭朋友說肯定會成長,要自住,有喜歡的地點,格局OK,好建商,就趕快買,只是沒想到這麼快,還這麼兇....楠梓區漲成在這樣,還好我都早早買,108~110年都買14.X~19.X,9月突然來個台積電新聞,不到20突然直接跳上去成交要25~31....,這真的連我都覺得太扯了...,但房價也回不去了。

反正,我也不是沒有做功課,隨便跟風,我覺得掌握籌碼在自己手上,清楚知道在買甚麼比較好,如同股票。

我也不會故意當傻子讓自己亂買浪費錢,沒什麼物慾,把錢留著分散風險到房地產,只買覺得值得的,喜歡的,沒買甚麼名牌物品,只買房子,把錢變成自己喜歡的東西。

所以我也回高雄市蛋黃區繼續分散資金,換買高雄市蛋黃區的新建案了

總會印證觀點的~

文章記錄永遠在,沒有刪。
詹k

只能說蛋黃區地點還是很重要瞜,那邊太早發展了,大都是屋齡高的透天,近幾年也開始有建商在收購談那邊的老屋要整理,應該是蠻困難的,如果收購成功,是準備之後蓋新大樓就是了,我就講這麼多....

2021-09-20 22:42
j9280108

那邊還在沒落... 而且還是進行式... [汗]大家也希望那邊能起來,但幾十年過去,只見出租的店面越來越多 [大哭]

2021-09-21 10:34
詹k wrote:
我來分享我個人看法~...(恕刪)


你講的都沒錯,‘’理論‘’都是這樣想的,高雄發展這幾年,實際上去附近走一走,售租一堆,最熱鬧的就是圓環旁的新興分局,幾乎24小時都有人進去,誰叫夜港都很大一啪就在七賢路土地公、357、大同路綠舍,華納(後來又改名)不知叫什麼,一堆三七仔,我要說的是不只要看白天,夜晚也是參考因素之一。

在地35年路過
台北市精華地段,內科(全台產值最高)?
不是吧!隔壁的大直重劃區都比他強,區域內國際級飯店、超大型百貨、高級商辦、豪宅至少要有三樣,而市政重劃區永遠是發展的核心地段,台北信義計畫區、新北新板特區、台中七期、高雄農16(原本規畫為新市政中心)。高雄何時確定下一個市政特區地點,將是未來最具潛力發展的地段。
天鴿

您說的是 ..........????

2021-09-20 23:09
HWT2013

亞灣附近聯勤兵工廠較符合市港合一發展策略、地理位置適中取得成本較低的橋頭、鳳山的國泰重劃區或許有機會

2021-09-20 23:23
買房自住要投己之所好,身心靈的滿足非增值可及。
短期買房投資要投他眾人之所好,好進好出,
買房長期投資宜買蛋白蛋皮區,因城市熱區會移轉。
小弟名下無房,僅是紙上談兵,誤信概不負責。
笑死

居然有人會不知道高雄精華地段在農16和美術館那區

自住那區跟本沒缺點

未來那區行情9成9是破5字頭之上

其他區域基本是投資客在玩的就慢慢追吧
gyh3l

農16就農16 美術館就美術館 在那邊農16美術館 一次講兩個不一樣的地段幹啥...到底是農16還美術館?

2021-09-21 11:59
sosurr

美術館跟農十六阿 原PO講這樣沒毛病吧

2021-09-23 15:14
詹k wrote:
我來分享我個人看法~(恕刪)

高雄火車站正在蛻變中
整體環境越來越好
前站和後站都受惠
但後驛、中都感覺增值幅度更大
因為早期後站的環境比前站還差
加上前站多為商業活動居多
以居住品質來說
綠園道附近和公園附近的建案會比較討喜
例如明日匯、星帝標、中都重劃區

高雄人搭乘捷運的比例相對還是少
未來捷運網路比較完整的時候
年輕人的交通習慣才會慢慢明顯的改變
美麗島站最大的敗筆就是那四支超大型裝置藝術
遮住整個圓環的店面能見度
如果大家都很依賴捷運的話
美麗島站的房價早就大漲
但事實上的表現卻是平穩而已

八大行業集中在七賢路
八德路較多電子通訊類的商家
五福國中、文化中心是房價比較漂亮的區域
只要新建案的學區是五福國中
都會很順銷
除了某間彩虹公園旁的建案之外
酷達

中肯!我也覺得五福國中學區的建案肯定熱銷

2021-09-21 7:00
新蓋的地方都是蛋黃
Dirk5566 wrote:
笑死居然有人會不知道...(恕刪)



「笑死」基本論壇禮貌在哪裏
「自住完全沒缺點」講話未免過於武斷
「9成5」的信勢旦旦也不知是哪來的

其他人發言起碼有論述、有邏輯、尊重異見
讓人看得下去
麥哲特

自住和投資客看的角度不太相同,美術館周遭用自住來說環境確實沒話說,有常住的高雄人應該都不會否認的區域

2021-09-21 14:15
律子

確實每個人有自己的看法,但還是要尊重別人的發言比較好,畢竟這篇只是討論而已,很多東西說不準的,有的人看的是短期,有的則是長期。

2021-09-23 12:36
若你居住在一個城市超過40年,你必要相信一件事....地靈是會換的

爺爺曾在五福上黃金地段持有土地,約40年前當時曾被建商喊價一坪200萬,他堅持不賣,你們覺得現在還有那價嗎?(我個人覺得賣不到1/3價了)
若你真覺得地靈都只會待在一處,那真的只是犯傻。
knife27

真的 小港的桂林有個地主曾經桂林國小旁邊的一塊地喊到一坪40萬他沒賣............N年之後旁邊的地賣了33萬... 早賣早享受

2021-09-22 10:06
  • 3
評分
複製連結