最近因為結婚懷孕
想到之後需要比較大的空間跟環境
有陸陸續續看了一些二手跟預售的案子
考慮到這兩年的營造跟土地成本上升
想問問大家的意見，是不是現在買房還是二手屋自住比較划算呢？
我們的需求是總價3300萬以內 雙平車
希望通風採光好 不求有view
希望能裝充電樁 如果有游泳池會更好
目前看過的二手建案有御寶 御桂圓林 美術愛河 跟仰森 以及鳳凰會
地理位置上覺得仰森跟御寶都不錯
預售有看過御之苑 不過代銷開出的價錢跟我希望的差距太大
想請問板上的大家有沒有其他推薦的？
謝謝大家
2021-09-17 15:53 發佈
，ctengucla wrote:
之前已經有在美術館置(恕刪)
跟我之前的預算差不多
三千多在美術館其實是最尷尬的價位
這價位在美術館買的都會有點小缺點
view不夠好, 格局有點怪, 大樓弱了點, 位置差了點, 空間小了點
通常會有上面其中一個缺點
要買到令自己沒遺憾的就要破四千, 但四千又卡貸款成數問題, 整個頭期會捏到爆
這問題我自己的經驗是無解, 就只能挑一個自己最不在意的缺點去買了
就預售或中古來說
其實美術館的預售也就這幾間
御皇苑, 御之苑, 美術一號院, 白天鵝, 青海line
之後比較接近發表的應該就協勝發南三路, 堅山青海路角間
符合原PO價位帶的應該就是御之苑, 美術一號院A棟, 協勝發, 堅山這幾間
可是這時間點, 還沒發表的可能會再大漲, 繼續等的風險頗高
那預售就只剩下御之苑和美術一號院了
若這2間看了沒fu, 那自然就只能找其他中古的, 其實也不用想太多
就我個人建議, 其實可以去御皇苑看看, 雖然價格偏高, 但這建案真的很不簡單, 去跟郭董談談也不錯, 不論買不買, 都會讓人對房子這東西有各種不同更深入的看法
如果是我會優先選格局喜歡的
房價要跌了？房市分析看這篇
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