96封標單創新高!高市賣地進帳21億 加價超過1億也要搶

原文出處ETTODAT
96封標單創新高!高市賣地進帳21億 加價超過1億也要搶


這次高雄市地政局的土地標售數量較多,主要原因是第2季的標售受到疫情影響不斷延後,後來乾脆將部分第2季欲推出的土地併入第3季一起標售,原有21標25筆土地,但第3標因故暫停標售,因此共計有20標24筆土地,最終除了2標無人投標之外,其餘18標都順利標脫。

這次標售會包括男子、仁武、鳳山及小港等區的土地都吸引眾多投標封,例如第7標仁武八卦段土地就有20組人馬競逐,第6標楠梓惠民段土地也有15封投標封,第14標楠梓援中段土地則有14封投標封。

其中第14標839.22坪的商三土地,最終由華雄建設董事長劉文城以個人名義取得,得標金額為5.38億餘元,比起底價2.63億餘元整整溢價2.75億元,溢價率高達104.4%,每坪單價64.21萬元也創下楠梓土地新高價。

這次在小港區孔鳳段有2筆近1006坪的土地推出,最終都由隆大營建拿下,且溢價都超過1億元,展現勢在必得的決心,該公司副董事長陳又齊表示,由於該地使用分區僅是住2,未來將規劃70戶的造鎮透天別墅,總價約1500~1800萬元。陳又齊指出,近期該公司推案將鎖定透天,由於工期較短、入帳快速,可以填補大樓產品工期長的業績缺口。

這次的標售最大特色就是自然人多、溢價多,有接近半數的土地是由自然人取得,富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,目前市場上的熱錢仍多,在股市風險較大的情況下,許多自然人都將目光轉向土地,不論未來是要自用或投資,土地都成為首選產品,因此才會有這麼多自然人進場買地。

而建商砸重金購地則是另外一個重點,信義房屋五甲店店長楊景淵表示,這次有4筆土地的溢價金額超過1億元,全都出自建商之手,看得出來現階段建商對於土地的渴求程度仍高,而政府標售的底價又比私人地主來得合理,土地面積也較大、完整,因此建商才會積極從公部門標售取得土地。
2021-09-15 13:55 發佈
建商為反映成本,只能減少在市中心
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