近年高雄市區建商推出的小豪宅迷思

aka2012

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樓主

2021-09-05 19:30

近幾年常看到高雄市區出現的幾個建案標榜是小豪宅，建商想的是一般民眾買不起夢想的豪宅，因此推出地點好，標配豪宅才有的泳池，交誼室，健身房，但把樓層由豪宅的一層兩戶，切成10幾戶吸引想要入住豪宅卻買不起的民眾買單，這種建案動輒30萬/坪起跳，小宅用豪宅價在賣，可是內部所配備的衛浴及隔音窗等級是否有比照豪宅辦理？電梯通常也是好幾戶共用一台的宿舍式規劃，另外通常這類的建案充斥著不少投資客，除了養房轉售，不然就是出租，花豪宅價卻無法享受真正豪宅所擁有的寧靜及品質，但是卻也一堆人買單賣翻，不知道買單的人心裡盤算的是？

2021-09-05 19:30 發佈

文章關鍵字高雄市区豪宅迷思豪宅建案市區高雄建商泳池地點夢想

mnmcbl

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2樓

2021-09-05 19:59

aka2012 wrote:
近幾年常看到高雄市區...(恕刪)

總價市場考量
中產～低收入者，還是大宗，就像金字塔
這些人也會怕錢變薄，但購屋能力又有限
建商自然都往總價考量

相同預算，若自住建議中古屋，室內空間大多了
規劃也不像學生宿舍或國宅

yhlin28

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3樓

2021-09-05 23:10

出社會久了總是要有個地方住, 高雄巿就業人口不見得都是在地人吧, 也有不少其它縣巿的移入人口, 這幾年租金也漲了很多; 過去租了十幾年的房子, 換過數個不同房東, 繳了房租最終和房東之間都不太開心; 那些租金拿來繳貸款有了自己的房子後, 只覺得當初就該早點買, 同樣花了錢至少繳的錢最後是自己的房子, 不像租房子的時候還是要看房東臉色.

pilot1982

實際上是高雄的工作已經吸引不了鄰近地區的人了，上一代才有很多外地來的

2021-09-06 2:14

豆豆3108

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4樓

2021-09-06 1:29

aka2012 wrote:
近幾年常看到高雄市區(恕刪)

愛情河左岸
民生一號院
聯上鉑麗
美術一號院
鉑愛悅
這些都是戶數多+小坪數+高單坪價的建案
但都有一個共通點
地段很好

買房首重地段
這種房型規劃適合
小資族
頂客族
銀髮族
入手門檻較低
好地段出租也不會差
有錢人拿來置產也很適合
真心不騙

aka2012

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樓主

2021-09-06 23:00

mnmcbl wrote:
總價市場考量中產～低...(恕刪)

這樣的格局自住的確不適合，擁有泳池健身房，在第一眼當下的確很吸引人，但入住一段時間新鮮感沒了才發現原來那些是多餘設施（一年能用個10次就很厲害了），泳池也不能稱泳池，那只能說是戲水池，過去小弟也曾住過真正稱得上泳池規模的社區，但是一年只用過一次，花上大把銀子買了面子，但每天卻要面對充滿壓迫感的狹小空間，真不知道花上一輩子時間努力，卻擁有這樣的生活品質，入住的人真的會想要待在家裡？