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亞灣蛋殼區每坪上看40萬！

wakada168
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1283分

樓主

2021-08-18 22:18

中石化今天標售出去的這塊地容積率只有300%，標出一坪86.71萬，
換算土地成本加上日漸高漲的營造成本，未來推案每坪至少上看40萬！
若以總圖到中鋼總部這一區為亞灣核心來看，這塊地有點算亞灣的蛋殼區，就像桃仔園路建案硬要說是大美術館區，但房價不到正美術館第一排的一半(甚至不到皇苑或美術1號院的三分之一)
就等9/27總圖旁的台電特貿三開標了！
新聞如下：
慶旺建設砸23.8億得標中石化亞灣地　單價衝破86萬
https://tw.appledaily.com/property/20210818/L2PR5EPTOZCI3GZMQ5KVNWXW7M/

2021-08-18 22:18 發佈

文章關鍵字亞灣蛋殼區 40萬中石化土地成本營造成本容積率皇苑或美術1號院一半蛋殼區正美術館

小侯2417
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5分

2樓

2021-08-19 22:20

這是商辦區，這價格還好啦~~住宅有比例限制~~~

mnmcbl

mnmcbl
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2924分

3樓

2021-08-19 23:32

wakada168 wrote:
中石化今天標售出去的(恕刪)

特貿六的建蔽50%，容積300%，推算這塊地其實不便宜
若以前陣子永信購入市區華園飯店每坪177.4萬 (商四，建蔽60%、容積630%)推算
這塊地86.7萬/p 比永信那塊商四還貴 @@

mdjh1234567890

我覺得標到的單價算符合經貿園區的地位，建商看的總是比較遠，205兵工廠遷移後的3.4萬坪中央公園在高雄市綠帶來說算不小的規模，適合喜歡下樓就有大片綠地可散步運動的居民。

2021-08-21 9:48

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