我可以買價位多少的房子

9000大大

9000大大
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樓主

2021-08-17 15:33

先說一下
月薪6萬6
手上現金約800萬
請問這樣我可以買多少價位的房子
感謝

2021-08-17 15:33 發佈

文章關鍵字價位房子月薪現金 800萬 6萬6

非凡

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2樓

2021-08-17 15:48

看你現金要丟多少+能負擔的貸款金額
懶人算式貸款一萬月繳約35元內
ex.貸款月繳3.5萬大約能貸一千萬自己在估算能負擔多少去加減

arqfool

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3樓

2021-08-17 15:59

9000大大 wrote:
先說一下月薪6萬6手(恕刪)

先買低價屋,再擇機換房,階梯式的購屋,較輕鬆!......

卍遇到爛人,及時抽身,遇到爛事,及時止損! 羅斯柴爾德-洛克菲勒卍

yuanchih

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4樓

2021-08-17 16:21

單身就買間套房住，其他用來投資，娶了老婆生了小孩再換大一點的，留點錢投資，準備小孩的教育基金和自已的養老金。

Red Bull Racing Honda

redshoulder

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5樓

2021-08-17 16:31

9000大大 wrote:
月薪6萬6
手上現金約800萬...(恕刪)

月薪6萬6、現金800萬，不是有資助，就是投資強者。既然有靠山有金源，不如買豪宅。

deepriver36

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6樓

2021-08-17 17:20

9000大大 wrote:
先說一下月薪6萬6手...(恕刪)

貸500
買800+裝潢100

waynes0426

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7樓

2021-08-17 17:58

薪水每月66000，通常建議每月清償本金加利息不超過薪資1/3，即22000，較不影響生活品質(因人而異)。
使用玉山銀行房貸試算玉山銀行房貸試算玉山銀行房貸試算，設年利率1.5%(實際利率多少取決於個人信用評等以及收入/工作穩定度)，30年本息攤還，無貸款設定費，可得約640萬元貸款，每月繳22088元。

800萬現金，留100-200萬緊急預備金，留100-200萬裝潢，最多可以用500萬購買房子。

所以，購買總價500+640=1140萬元以下的房子較不影響生活品質。
相反的，購買總價800+1800=2600萬元的房子，會讓你沒錢吃飯，也承受不了任何風險。

swabber

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8樓

2021-08-17 18:37

9000大大 wrote:
先說一下月薪6萬6手...(恕刪)

如果不貸款就直接的800萬，如果要貸款看你每月可負擔多少，用可負擔額就可以算出可貸款金額。
加上800就是你最高可以買的金額

194319431943

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9樓

2021-08-17 20:25

如果你會投資 , 不要現在追高買房 , 不保值 .
12兆房貸額度2022年就會用光 ,炒房族會全面退場，高房價會頓失支撐。
１６年來薪水沒漲，房價漲３倍，勞工早就買不起房了。
２０２２～２０２３年，你會發現突然沒有人去買房了。

參考１９９０年日本２００８年美國２０１６年大陸的房市泡沫經驗，２０２２～２０２３年台灣房市泡沫會開始，２０３０年台灣蛋白區房價會腰斬，２０５０年會出現０元房送人。

換個投資標的吧，如果你是真心發問沒有別的動機？就看得懂這個０１討論串。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982

炒房已經是夕陽產業